济南房价跌幅不会太大

    “ 根据国家统计局和有关 部门对70个大中城市的统计，去年全年房价增长了6%；而从去年11月、12月的数字来看，房价增长递减，有降价趋势；延续到今年1月，房价在全国呈下降趋势。”郭松海认为，作为中国房地产市场风向标的北京、上海两城市，其主要负责人日前均公开认为房价偏高，应加大对住房供给结构的调整，宏观上也采取了一系列措施，表明房地产市场有进一步下降的趋势。

    郭松海认为，山东前几年房价与深圳、广州相比，增长率稍低，但济南因为迎接全运会，加之济南去年拆迁量太大，特别是槐荫、天桥等棚户区改造，存在刚性需求，济南去年房价还保持一定的增长。考虑到房价增长的惯性，今年拆迁还在进一步进行，全运会尚未召开，济南房价目前比较稳定。 “但全运会召开后，我们的拆迁量减少了，市场刚性需求降低了，我觉得房价可能会有震荡、波动过程，但幅度不会很大，能下跌3%至5%就不错了，预计在今年第三至第四季度延续。”

    郭松海告诉记者，在今年两会上，他还将针对盘活房地产市场提出提案。“一边是上亿平方米的房屋在空置，一边是需要房屋的居民居住困难，面对这样一个尴尬局面，政府应有所作为，主动地运用税收杠杆，采取开征不动产闲置税的措施，打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的梦想，迫其降价促销，以增加市场的有效供给。”