济南部分银行上调二套房贷利率 最高上浮30%

　　记者调查济南市场了解到，近期二套房贷业务量仍在温和上升，部分银行已经再次上调二套房贷利率。

　　时报2月23日讯 (记者王颖军)新“国八条”、山东版“国八条”都指出，银行针对贷款购买第二套住房的首付款比例、利率可以提高。记者今天调查济南市场了解到，近期二套房贷业务量仍在温和上升，部分银行已经再次上调二套房贷利率，最高达到基准利率的1.3倍。

　　山东版“国八条”要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府确定的新建住房价格控制目标和政策要求，在国家和省统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

　　记者今天以房贷客户的身份走访了多家银行。深圳发展银行经七路支行个贷业务人员告诉记者：“我们银行已经把二套房贷的利率统一调整为基准利率的1.3倍，也就是上浮30%。”招商银行(12.68,-0.04,-0.31%)朝山街支行个贷业务人员表示：“招行对二套房贷利率最低上浮10%，要做到这个底线有点难度，一般客户要上浮20%。”中国银行(3.23,-0.01,-0.31%)等国有大银行则表示，二套房贷利率上浮10%以上，具体上浮情况视客户信用状况而定。记者的市场调查情况表明，目前济南市场二套房贷利率最高上浮30%，五年期以上贷款的利率达到8.58%。

　　据了解，虽然房地产调控新政频出，但此前济南市没有出台落实新“国八条”细则，一些市民在这个空当期抓紧买房，希望搭上最严限购令前的末班车。多家银行反应，二套房贷业务量仍在温和上升。一家国有银行客户经理反映，一些市民急于办理房贷手续，但银行信贷资金紧张，放款自然有所选择、侧重，如果客户能够接受利率上浮20%，放款会更快一些。

　　更多银行在对二套房贷客户执行贷款利率上浮10%底线的同时，要求客户购买银行理财产品、保险等，以提高银行的综合收益。

　　不少市民反映，以前没有办过商业贷款，第一次贷款买房为什么也算二套房贷？银行人士表示，按照国家相关要求，对二套房贷的认定实行“认房不认贷”，只看家庭成员名下有几套房，即便以前没办过贷款，只要在房管系统内已经登记有住房，再买就算第二套房。