大众传媒大厦建设项目
工程全过程造价咨询服务竞争性谈判公告
根据相关法律法规，大众传媒大厦建设项目工程全过程造价咨询服务（以下简称“本项目”）已具备采购条件，现决定采用资格审查的方式进行竞争性谈判采购。具体事宜公告如下：
一、建设单位： 山东大众报业（集团）有限公司
二、本项目地点：山东省济南市历山路和泺源大街交叉口，山东新闻大厦东侧。
三、本项目概况：
大众传媒大厦项目占地面积8900平米，规划建筑面积约82500平方米，地上为34层，建筑高度为135米。大厦总体功能设计为新闻采编出版用房和文化产业孵化基地，主要用于新闻采编、广告发行、新闻网站运营、文化产业创意、新闻发布、综合管理等。
四、本项目投资：总投资约4亿元人民币。
五、采购内容：
本项目全部工程项目（包括甲方委托的其它零星工程等）全过程的造价咨询服务，包括但不限于以下内容：
1）检查建设项目的审批文件。包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告、概算批复、建设用地批准、建设规划及施工许可、环保及消防批准、项目设计及设计图审核（配合设计单位进行工程造价的控制，审核初步设计概算）等文件是否齐全、完整。
2）检查各种规费是否按规定及时缴纳；减、缓、免手续是否完善，是否符合有关规定。
3）检查合同履行情况。检查与建设项目有关的单位是否认真履行合同条款，有无违法分包、转包工程。如有变更、增补、转让或终止情况，应检查其真实性、合法性。
4）编制并与承包人（包括分包人）核对施工图预算，确定工程预算造价，检查项目预算执行情况。
5）检查内控制度建立、执行情况。检查采购人是否建立健全并执行了各项内控制度。如工程签证、验收制度；设备材料采购、价格控制、验收、领用、清点制度。
6）检查工程设计变更、隐蔽工程、施工现场签证手续是否合理、合规、及时、完整、真实，进行必要的现场勘验和确认；
7）掌握施工进度，参加形象进度验收，对形象进度拨款进行控制，杜绝出现超付工程款现象。
8）对项目定价、材料定价、设备定价进行市场考察和审计确认，参与业主采购供应设备和材料的入库验收，加强设备、材料价格控制，尤其要对承包人（包括分包人）自行采购的设备、材料的价格进行检查，防止从中加价。对已购设备、材料因故不能使用的，要分析原因，分清责任，并督促采购人及时处理，避免造成更大的损失。
9）会同业主工地代表、监理人员和施工单位相关人员对施工中采用的新设备、新材料、新工艺、新技术进行确认，并监督其利用情况。
10）审计施工单位的竣工结算，接受评审或复审，评审过关出具审计报告；
11）提供工程预算定额有关的咨询服务；
12）为业主提供全程的财务咨询,协助业主建立基建帐目;对业主采购的设备和材料进行价款支付的把关,为相关施工单位进行材料转帐;提供工程造价及基建财务有关的咨询服务并出具最终的成果文件。
六、服务期：从合同签订之日起至服务商提供的决算审计报告经采购人复审通过后完毕。
七、资金来源：自筹资金。
八、报名时间：2009年8月10日
上午 9：00-11：30 下午： 1：30-4：30 。
九、报名地点：济南市经十路16122号409房间，大众报业集团法律事务部
十、联 系 人： 连女士、张先生
十一、联系电话：0531--85196033
十二、资格审查条件：
1、须合法注册并具备独立法人资格，2006年6月30日之前在济南市6区及高新区有固定的经营场所及相应的办公设备；；
2、须具备建设部颁发的工程造价咨询甲级资质；
3、近3年内，服务商至少具备1项单体面积为4万平方米或以上的建设项目工程造价咨询业务；
4、截止报名日，常年专职从事工程造价咨询专业工作的人员不少于20人，其中全国注册造价工程师不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；2008年度工程造价咨询业务收入不低于人民币300万元。（须提供所有在职人员养老保险缴纳证明原件）；
5、近三年无不良记录。（以建设行政主管部门书面认定为准）；
6、服务商的本工程项目部组成员应专业配套齐全，数量满足工程造价咨询工作的需要，且必须在工程实施期间，确保施工现场有满足工程造价咨询服务需要的工程造价咨询班子（由采购人提供办公场所）。拟委派的驻场（在采购人指定场所办公）人员资质要求：
1）项目负责人1人
公司副经理或以上职务领导，具备国家注册造价工程师注册证和高级职称，具有管理本项目的能力和近3年内2项以上大型项目的工程造价咨询工作业绩。
2）常驻现场人员
不少于3人（其中2人具有国家注册造价师资格，分别为土建、安装专业）,全部人员均为建筑工程、安装工程或相关专业的预结算人员。其中一人为驻场项目负责人。
3）服务本项目人员
不少于8人（其中5人具有注册造价师资格）,全部人员均为建筑工程、安装工程或相关专业的预结算人员。
可同常驻现场人员重复
4）所列人员配备为最低限度要求，所有人员均须身体健康。提供人员的注册证复印件,原件备查。
7、企业在山东省内自2006年6月至今曾承担过在建或已经完成的一项40000平方米或以上的工程造价业务。（需提供合同或相关的业绩证明材料）
8、如果参加竞争性谈判的单位为集团公司下属子公司，则集团公司应出具其为集团公司唯一参加本项目竞争性谈判的授权书，其他子公司不得参加。
十三、报名时提交的资料：
报名时，请竞争性谈判申请人同时提交已签章的《工程造价咨询竞争性谈判报名申请表》原件一式两份(不用装订)。并提交能证明资格审查合格的资料，如所有证书、证件等资料复印件需加盖单位公章及“与原件相符”章，同时提供原件核对，竞争性谈判申请人因特殊原因无法提供资格预审资料原件的，应书面说明原因并提供证明材料，由资格预审委员会依法认定竞争性谈判申请人提交的证明材料是否具有原件的证明效力：
（一）工程造价咨询竞争性谈判报名申请表；（原件一式两份，必须有单位法人代表签字和加盖单位公章）；
（二）企业法人代表证明书及具有法定代表人签名或盖章的对参加本项目竞争性谈判的被委托人的有效授权书；
（三）企业营业执照副本及年检页的复印件；
（四）由中华人民共和国建设部核发的工程造价咨询甲级资质证书副本复印件。
（五）企业由2006年7月至今，在济南地区已完成工程造价项目和正在承担工程造价项目的情况及证明材料；
（六）拟委派的项目负责人、驻场人员简历、注册证复印件；
（七）资审材料原件核对表
（八）竞争性谈判申请人符合本公告第十二条第五点要求的承诺书。
【说明】竞争性谈判申请人提交的资料需与原件对照并按以上顺序装订成册，打印总目录，一式2份，作为资格预审文件。竞争性谈判申请人应本着诚实信用的原则，确保递交的资料真实可信。
十四、本工程以竞争性谈判申请人递交的资料为准，采用资格预审方式确定正式参加竞争性谈判的单位：
1、满足资格预审合格条件的竞争性谈判申请人等于或多于5家时，取全部满足资格预审合格条件的竞争性谈判申请人为正式投标人；
2、满足资格审查合格条件的投标申请人不足5名时为竞争性谈判失败。采购人分析失败原因，修正竞争性谈判方案，重新组织竞争性谈判。
十五、本公告在大众网（ www.dzwww.com）上发布。
责任编辑：余梁
