男子买问题房五年维修数次难入住 开发商退款

　　“买房5年了，房款也一次性付清了，但因房屋质量问题，到现在我们还不能收楼装修，实在难以容忍了。”郑先生一脸无奈地说。郑先生是虎门人，2008年7月份，因儿子到了结婚年龄，就在东莞南城街道黄金路段的金域中央小区买了两套房子给儿子做婚房用。没想到，在2009年开发商通知收楼时，发现两套房子都存在屋顶渗水，天花板掉水泥的现象。

　　“到今年为止，都已经修了五六次了，但我们还是担心房屋质量有严重缺陷，不敢收楼。”郑先生表示，与开发商接触的几年时间内，开发商都是用“拖”来解决问题。昨天上午，记者在实地了解情况后，金众葛兰溪谷小区的开发商——东莞市金众房地产有限公司的负责人苏先生表示，确实存在因房屋质量纠纷，让郑先生买房5年还没收楼一事。“但既然开发商将房子维修了几次业主还不满意的话，我们现在同意业主解除购房合同，退还房款给郑先生。”这位苏姓负责人在电话中说。

　　业主 房子维修几次质量越来越差

　　郑先生介绍，当时购买的是该小区14栋1单元的102室和202室两套房子。两套房子建筑面积达330平方米，总售价是280多万元。“买房时，房款是一次性付清的，但当时房子还在盖。”郑先生介绍，等到2009年开发商通知收楼时，发现房子顶部凹凸不平。落差大的能有5厘米。随后，郑先生还发现两套房子都存在墙面渗水问题。在交涉过后，开发商同意维修。

　　“但维修后，问题更严重，102室的一个卧室天花板的水泥被敲打后，重新铺上去。到二楼一跺脚，下面就掉水泥。”郑先生介绍，就这样房子反复维修后，房屋的质量问题越修越严重。昨天上午，在业主代表和物业的带领下，记者进入了两套房子观察，房屋内到处都能看到维修留下的痕迹。

　　“我也不是无理取闹，如果开发商能保证房屋质量安全，由第三方出具房屋质量安全鉴定报告，我愿意收楼。如果不能，我要求解除购房合同，退还我的房款，并支付这几年房款的利息。”郑先生介绍。在该小区的金众物业管理有限公司办公室，记者在一份落款为金域中央客户服务中心的《金域中央一至四期工程遗留问题汇总》的文件上看到，至2011年11月份，该小区内有33套房子关于房屋渗水、大面积渗水、墙体裂缝的投诉列表。

　　“当时与我一起在该小区买房的朋友房子也有渗水问题，但他已经签了收房书。我自己有建筑工程公司，所以房子建筑质量有没问题，会更专业。”郑先生介绍，经其自己的建筑工程公司鉴定，他买的两套房子质量都有问题，所以他一直没有收楼。

　　开发商 愿解除购房合同退还房款

　　昨天下午，东莞金众房地产有限公司的苏姓负责人致电记者介绍，郑先生的两套房子确实由于业主对房屋质量担心，5年来一直没有收楼。“这几年，我们也对这两套房子进行了几次维修，但业主都不能满意，我们也很无奈。”苏先生介绍，对于郑先生所要求的要对房屋质量进行第三方质量安全鉴定的要求无法满足。我们楼盘建好后，都按国家相关部门要求进行过安全鉴定，手续齐全。现在郑先生要求再找第三方机构对房屋进行质量安全鉴定，我们无法满足。但如果郑先生坚持要退房的话，开发商愿意与郑先生解除购房合同。“3月13日，我们公司会再派有关负责人与业主方协调，实在协调不好，我们愿意退还郑先生的购房楼款。”苏先生介绍。

　　针对记者提到的还有30多套房屋出现渗水等情况的问题，苏先生表示，一个大的楼盘建好后，有极少数房屋存在部分缺陷是正常现象。(记者 陈香国 郝金朋)