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大众日报评论：政府贴补房企有违市场原则

2014-05-19 06:57:00来源：大众日报作者：

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日前一百多家上市房企披露的年报显示,有六十多家获得了政府补助或补贴,占比高达六成,有的中小房企政府补贴甚至占了净利润的大头。进一步看,不惜拿出财政收入托市,暴露了一些地方对土地财政的依赖。

　　□　卢　伟

　　房地产企业除了卖房还有别的收入吗?日前一百多家上市房企披露的年报显示,有六十多家获得了政府补助或补贴,占比高达六成,有的中小房企政府补贴甚至占了净利润的大头。
　　给个别企业提供财政补贴,在一地经济发展中并不鲜见。像一些高新技术企业、涉及公共产品提供的企业,财政拿出钱来补贴企业运营,有利提高经济竞争力,有助民生改善,是政府公共服务职能的体现,对经济长远发展也有积极影响。
　　但房地产企业显然不属此类。作为价格飞涨多年、存在一定泡沫风险的产业,房地产业一直处在严格调控之中。在多方因素作用之下,当前楼市出现了降温迹象,利用好这个调整期,顺应市场规律、因势利导促进房价合理回归,无疑有助于整个房地产市场的健康发展。如果刚有一点松动端倪就明托暗救,甚至拿出财政收入通过各种方式补贴给开发商,不仅无助楼市调整,违背基本市场原则,也必然会影响调控的政策威力。
　　进一步看,不惜拿出财政收入托市,暴露了一些地方对土地财政的依赖。土地财政在一些人看来似乎成了调控房价的一个死结:房价下跌,影响到土地出让收入,政府开支、保障房建设、地方债务偿还都会受到影响；放任房价上涨,楼市风险只会继续累积。这个结打不开,根源在于政府职能转变不到位。长远来看,要卸下土地财政的包袱,需要政府从经济发展的直接参与者变为市场秩序和服务的提供者,需要通过结构调整降低经济对房地产业的过度依赖,如此,财政才不会对房价变动如此敏感,有限的财政补贴才能用得更加公平。

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