位于青岛胶州市少海北路的新城玺樾项目因交付房屋精装问题引发业主维权
　　中国山东网3月19日讯“我收这个房，就没睡过一个好觉，想想就烦心。”位于青岛胶州市少海北路的新城玺樾业主刘女士提及开发商交付房屋精装修存在的问题时疲累的说道。维权业主们告诉记者，刘女士的话语可谓道出他们的心声，当时购房时小区宣称奢华精修，复式叠拼装修费每平折合3500元左右，但房间存在大理石空鼓，破损断裂、墙皮脱皮、卫生间返碱严重等诸多问题。开发商虽组织人员维修，但业主们表示，所谓的维修并不能从根本上解决问题。

　　经验房师检验红圈内的一张便签便代表一处问题

客厅大理石地面问题多达30余处

　　“三十多平米的客厅，大理石地砖空鼓23处，13处断裂破损。”六号楼一单元102户业主王先生告诉记者，交付的新房经过专业验房机构验房发现大理石地砖质量问题严重，除客厅外卫生间地砖存在多处空鼓。另外，几乎每个房间的过门石表面都有裂痕。

　　大理石破损严重，经过水泥粗糙修复后以精装的装进了业主房内

　　交付的精装房楼梯口用水泥修补的破损大理石地砖
　　采访时业主们告诉记者，新城玺樾交付的精装房屋，房间大理石地砖断裂破损、空鼓等问题普遍存在。四号楼一单元302户业主杨先生向记者反映，购房时销售承诺天然大理石地砖，交付后发现客厅地砖断裂、破损、空鼓等问题多达三四十处，有些地砖破损严重，开发商用水泥修补后继续使用。记者在该项目四号楼一单元101户房内看到，客厅内大理石地砖同样村子破损及空鼓问题，地面上留有验房师粘贴的众多各色标注便签。

　　交付的精装房踢脚线上方的墙皮脱落严重

疑施工使用海沙致房间返碱严重

　　“我家客厅踢脚线上面还有大片墙皮脱落。”业主杨先生告诉记者，交房当天针对墙皮脱落问题，工作人员叫来一名手提乳胶漆的工人进行粉刷修补。而这种修补方式在杨先生看来只是治标不治本，并不能彻底解决问题。杨先生怀疑墙皮脱落是返碱严重导致的，乳胶漆刷上去还会脱落。因为三天之后杨先生再次回到交付的房子查看发现，乳胶漆修补的墙皮再次出现脱落的情况。同时，杨先生表示，房子的阳台、卫生间、厨房等位置的地砖接缝处返碱尤为严重。“返碱严重的原因咱也不懂，业主群里有人怀疑可能因施工违规使用海沙所致。”杨先生说。

　　交付的精装房卫生间地砖接缝处因返碱严重堆积了大量白色结晶
　　无独有偶，业主孙先生同样在交房时发现室内返碱严重。他猜测之所以返碱严重，可能是施工时水的酸碱调和出了问题。同时，一些业主解释，如卫生间地面返碱严重，水会通过返碱处下渗致使地砖脱落。记者在采访中同样发现八号楼三单801户卫生间返碱严重，地砖的接缝处因返碱严重堆积了大量白色结晶。

开发商：属质保期问题会积极推进解决

　　就业主反映的问题，新城玺樾项目的开发商青岛市丽洲置业有限公司在书面回复中称，按照相关规定精装修保修2年，就是建立在使用过程中逐步发现的一些问题，以及装修时交叉施工导致的一些问题，所以任何使用过程中发生的属于质保期的问题，公司都是积极推进解决的。
　　对于大理石地砖破损修复问题，开发商解释，由于天然石材本身存在纹络及微裂缝，根据目前市场普遍做法，对于情况轻微的地面石材采用云石胶进行修复，后打磨结晶;部分破损严重的重新加工完成后进行更换。该项工作计划待石材厂家复工后联系加工，预计厂家3月25日复工。返碱现象与交付后长期封闭不通风、地砖自身和装修材料含有盐碱类物质皆有关，不存在使用海沙的情况，材料进场皆有检验证和厂家合格证。一段时间后内部盐碱物质沿着缝隙结晶后将保持稳定，将勾缝的白水泥剔除重新重新勾缝，地砖可解决上述问题。
　　客户提出的“精装交付地板破损、存在空鼓问题“、”洗手间地面泛碱“等问题，均为复工后正常维修工作计划的一部分，原计划的维修工作因全国新冠肺炎疫情防控影响受到延误，根据各地政策及务工人员分布情况，目前部分维修工作已顺利展开。
　　但开发商此前的修复方式，使一些业主对开发商的修复渐失信心。孙先生告诉记者，交房时米黄色的墙上有道裂缝，修复人员直接用白色乳胶漆进行涂抹，踢脚线的缝隙同样用白腻子进行弥合。“他们也别修了，最后修的我还是没法住。”孙先生说道。维权业主们表示，希望开发商能有负责人出面，双方坐下来协商解决房屋装修存在的问题。对此问题及精装存在的其他问题记者将持续予以关注报道。