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当初，宋安庆（化名）购买鄄城一棉厂院内的新房时，他绝不会想到，五年后的今天会生出这样的麻烦：他没法证明花6万元购买的房子属于自己。因为他的新房土地证上写着的竟是一位陌生人的名字，正因如此，他无法办理房产证。和宋安庆有同样担忧的，还有他的几十户邻居。
6万元买来的房子，
土地证却是别人的
2003年，宋安庆无意中得知，鄄城一棉厂院内有一批新房要卖。正准备买房的他去看了新房后，觉得挺满意，于2003年11月、2004年9月和2005年2月分三次向厂方交齐6万元的房款，买下一处两室一院共118.4平方米的房子。双方并没有签署购房合同，仅有一张收据。2005年底，宋安庆一家住进新房。
“当时，厂方领导向我承诺，一定尽快给我办理好土地证和房产证。”宋安庆说，但是住进去一年多，我们一直没有得到所盼望的各种证件。”直到2007年底，他千方百计找到一棉厂的原领导，才将土地证拿到手，而房产证则遥遥无期。
令宋安庆惊讶的是，他拿到的土地证上的名字为“李英”（化名），而不是宋安庆。他一打听，左邻右舍拿到手的土地证也都是别人的名字。
宋安庆百思不得其解，经过数次追问调查他才辗转得知，土地证上的名字都是一棉厂早已下岗在家的老职工，李英就是其中的一位。
拿着别人的土地证，终究办不出自己的房产证。宋安庆一家人住得总有些不踏实。他妻子担忧：“这个老职工不会跟我们要房子吧？真打起官司来，咱怎么证明房子是自己的？”
宋安庆说，他也曾考虑联系李英，看能不能办理土地证过户，但由于双方不认识，“即使找到她，人家没拿到任何好处，也不会同意把土地证过户给自己，所以一直没有联系。”
厂子老职工
多数不知情
那么，一棉厂老职工的名字怎么会上了买房者的土地证呢？
记者找到原一棉厂职工李英。她表示，自从一棉厂破产、职工下岗后，她就不怎么留意一棉厂的事情了。另一名老职工张红（化名）告诉记者，大约在2002年传出消息说，一棉厂的领导打算开发一棉厂的土地建房。“大家都听说是政府把这20亩地划拨给了职工，但具体文件也没几个人见过。”她表示，除了当时的几名领导外，具体内情鲜有人知。
张红表示，房子建起来后是按市场价对外出售的，平房卖6万元、8万元，双层小楼则卖20多万元，老职工也可以买，但没有优惠。当时老职工都下了岗，哪有那么多钱买房？”张红说，一棉厂的老职工中，除了几个厂领导，其他大部分人都没有买。
现厂长：
原领导具体操作
在一棉厂办公室，现任厂长周凤森向记者介绍了职工住房建设的一些情况。
周凤森说，近五六年来，受当地棉加工产业大环境的影响，一棉厂一直处于停产状态，并于2004年宣告破产。破产前，职工曾多次要求工厂为大家解决住房问题，于是时任厂领导决定为职工建房，职工住房建设项目便于2003年动工。2005年，70多套职工住房建成。
工厂规定，职工需交钱认购住房，一套有两间屋子的住房需交6万元，三间屋的交8万元。但当时多数职工生活比较困难，根本买不起房。
“一些亲戚朋友有钱的职工，就让亲戚朋友顶替自己买房。剩下的人干脆就放弃了这次机会。”周凤森说，因为厂里还欠着建筑方100多万元，于是厂领导决定将剩下的住房当作商品房，向社会销售。最后只有十来位职工认购了房子，其他的都卖给了外人。”
给职工建的房子，职工却根本买不起。除了职工自身经济状况较差外，还有没有其他原因？周凤森透露，实际上当时一套住房的成本价只有三四万元，厂里的要价是远高于成本价的。而因为建房时涉及到一些经济问题，原厂领导王某、冯某等人被职工举报，已于2006年被司法机关处理。随后厂领导班子进行了调整。
“因为职工建房的事一直是王某、冯某两人处理，此事前后如何操作我也不清楚。”周凤森说。
记者随后来到原厂长王某家。任凭记者如何解释，他始终拒绝开门与记者面谈，只是隔着窗户说：我已经不干了，你们找现任领导去。”国土局未能给出解释
带着购房者和老职工的疑惑，记者于2月27日来到鄄城县国土资源局。办公室和信访办人员表示，由于事情已过去多年，他们均不了解情况，无法作出解释。了解相关情况的边局长和杨副局长都在外出差。
2月28日、29日，记者两次电话联系边局长和杨副局长，两人分别以身在外地为由表示日后再回复记者。但直至今日，没有鄄城县国土资源局的任何相关人员联系过记者。
职工曾被冒名
“申请”土地
虽然国土资源局未作出解释，但在调查采访中，记者还是辗转得到一份鄄城县国土资源局保存的资料，上面记录了一名老职工2003年1月至2月的个人土地登记信息。
资料显示，2003年1月15日，这名老职工向国土局提交“城镇干部职工建住宅申请用地审批表”，要求使用一棉厂院内2分7厘的土地用于建住宅；2月14日，国土局与一棉厂签订“国有土地收回协议书”，将一棉厂院内12591.20平方米的土地收归国有；同日，国土局与这名职工签订“划拨土地协议书”，将一棉厂院内177.6平方米的土地划拨给他，并由职工签字、按手印；2月20日，国土局进行地籍调查，并于当月28日“准予登记国有土地使用权面积177.6m（平方米），用于住宅”；3月5日，县政府“准予登记，颁发证书”。
但当记者找到这位老职工时，他表示当时根本就不知道这回事，更没有向国土局提交过申请材料，资料中他的签字、手印也都是他人伪造的。另外，从材料中一份“一棉厂住房用地审批名单”上看，全厂74名职工名字全部在列，申请住房用地从118.4平方米到245.6平方米不等。这名老职工推断，可能绝大多数人都同他一样，被蒙在鼓里，莫名其妙地“得到”一块地。由此也说明了购房者拿到的土地证为什么是老职工的。
在鄄城县房产管理局办公室，一位姓李的工作人员称，一棉厂相关房产的开发有违规行为，应该予以查处。而像宋安庆等人，土地证属于别人，想办出自己的房产证根本不可能。只有土地证等材料与要办理的房产证信息相一致，房管局才会为其办理房产证。 | 
