业主质疑业委会搞自治，"酬金制"流产物业要撤离

风波再起澜：业主质疑业委会搞自治，“酬金制”流产物业要撤离

    经过2天的维权，诚基中心的业主们取得了阶段性的胜利，但在维权过程的意见分歧也让业主和业委会越走越远，并为之后的小区物业管理埋下隐患。同时，业主们维权的方式也遭到了一些市民的质疑，因为交通封闭,家住山师东路的市民刘先生下班后,不得不绕行文化东路，而由此引发的堵车让他回家的路更是难上加难。
    刘先生说，业主维权可以理解，但应通过正常的渠道进行，不应影响到其他市民的正常生活和出行。

    11月22日，当许多业主们还沉浸在维权胜利的喜悦中时，一个新的问题又摆在他们面前：物业要撤了！一位业主告诉记者，22号下午，他收到了物业发来的通知，“物业保安人员将于23日上午7点30分前撤离小区……”而这是该业主近两个月内连续第二次收到这样的通知，第一次是在上个月17号，当时因实行新的物业管理办法，由业委会改聘保洁人员，物业发出短信提醒业主“今天保洁最后一次清理楼道内垃圾……”

    据范经鲁介绍，从今年下半年开始，由于部分业主对物业服务不满，6月23日刚刚成立的业委会试图改善物业管理现状，经过三个月屡次斗争，小区物业费的收支权都被业委会收走，保安、保洁、工程维修人员也换了业委会聘请的人员，但物业并未撤离，在实际运行中，这些工作人员还是要由物业来管理。这种新的物业管理模式被称之为“物业酬金制”，但该模式自10月17日开始试行后，由于业委会自觉精力有限，便于10月20日决定“还权物业”，将物业费收支和保安、保洁队伍管理再次交给物业。

    在“物业酬金制”试行期间, 业委会要赶走物业搞“自治”的说法开始在业主之间流传，但业委会的几位成员并不同意这样的说法。在范经鲁看来，业委会之所以实行物业酬金制,是为了改善小区管理，加强对物业的制衡，根本不存在牟利或是赶走物业的想法。因为就在一周前，为了挽留物业，业委会曾再次致函物业,表示由于酬金制合同的签订未经业主大会表决，所以无效。根据物业与开发商的合同，服务期至少要到明年2月份。