位于海珠区新港西路顺景雅苑的业委会选聘了新物管，可旧物管迟迟不肯撤出小区，导致新物管无法进驻。为此业委会与旧管家对簿公堂，此案昨日在海珠区法院第四次开庭。

    顺景雅苑业主委员会在去年5月正式成立。当时的物管是由开发商选聘的，许多业主不满原物管的服务。业委会为此决定选聘一家新的物业管理公司。业主们告诉记者，去年六七月间，业委会通过书面征求意见的形式，获得了全体业主所持投票权近74%的同意（已超过《物业管理条例》规定的2／3的比例），决定招标选聘新的物管。

    去年8月20日，广州东华物业管理有限公司中标。业委会与该公司签订了物业管理合同。然而，由于旧物管认为业委会的招投标授权签名不真实，怀疑部分签名非出自业主本人之手。扣除这些有问题的签名对应面积比例，业主授权投票事实上达不到法定的2/3。为此，旧物管一开始就不承认业委会在业主中对招投标的意见征询，投标前也明确表示放弃竞标。

    此后，旧物管一直拒绝与其办理移交手续，拒不撤离小区，令新物管无法进驻。据业主反映，现在旧物管不肯走，又不履行物管的义务，小区治安、盗窃案件频发。

    无奈之下，业委会经业主授权，在今年年初将旧物管诉至海珠区人民法院，要求该公司立即终止对小区的非法管理。昨日下午，本案在海珠区法院四次开庭，双方围绕着当时授权投票是否达到法定的2/3这一焦点，提交了部分新的证据。此案在进一步审理之中。（新快报讯记者 曹晶晶 实习生 谢婷婷）