本报讯　本报“３·１５阳光行动”自启动以来，广大消费者反响强烈。在重点关注房产消费的第一阶段，我们接到咨询与投诉电话６００多个，其中有７０％以上是有关房产方面的投诉。各种各样的房产纠纷使房产消费过程中的一系列问题凸现出来。
　　房产证
　　让人望穿秋水　
　　历山北路的赵先生在２００１年买了济南市某公司开发的一套房子，至今已经两年了，房产证却踪影全无。当时一年内办好房产证的承诺化为泡影。
　　办房产证是房产纠纷中首要的难题。没有房产证，想贷款拿房产抵押无法办理，也无法卖给别人。
　　房屋面积
　　缩水坑害消费者　
　　济南消费者王先生全款购得市区北部一处现房，交了１２３·６４平方米的房钱，三个月后拿到房产证才知道自己的房子变成了１０５·３２平方米，整整缩水１８·３２平方米。
　　为什么房屋面积常常缩水？有关专家分析认为：首先，销售面积是开发商按图纸计算报房产局审批确定，审核如果是走形式，就会给开发商以可乘之机；其次，履行政府职能的房产登记、审核、发证部门和房屋面积测量机构“同出一门”。
　　物业管理
　　到底谁是主人　
　　济南消费者葛女士反映，荷花园问题多如牛毛：虽然统一电价已有很长时间，该小区却一直按每度电０·５４元收费；物业管理费总是提前收取一年，天然气供给在入住将近两年后才给送上……
　　一些物业公司总是摆不正自己的位置，对自身责、权、利认识产生错位，自定所谓的“业主公约”，在有失公平的条件和压力下，对业主权益进行限制、剥夺。
　　逾期交房
　　违约金是空话
　　２００１年６月，济南读者张女士与济南大有升房地产开发公司签约买了该公司开发的位于无影山路的天旺嘉园１号楼的一套房子。开发商又与张女士签署了一份补充协议，协议规定，如若逾期交房，房产商将给付消费者房款的日息万分之五的赔偿。本应该在一年半以前就交付的商品房如今何时入住依旧遥遥无期，承诺给付的违约金至今没有音信。
　　逾期交房给消费者带来“无尽的辛酸和烦恼”：要退退不了，要换没希望，要修不顺畅。
　　房产消费出现如此之多的问题，究其原因，既有监管部门的责任，也有消费者的责任，但更多的是开发商的责任。由此看来，消费者维权还任重道远。
　　（记者　李克新　实习生　石静）