济南高新东区商业发展中心全面贯彻“工作落实年”要求_原创新闻

　　大众网·海报新闻济南4月4日讯（通讯员曹戈）人勤春来早，奋进正当时。伴随济南莱芜区划调整，高新东区成为了济南市名副其实的地理中心，通过承接中心城区与莱芜区钢城区两区的经济辐射和互通互融，对于现代服务业、商业配套的渴求也更加强烈。2019年是山东省委、省政府确定的“工作落实年”，面对项目体量大、任务重、情况复杂等诸多问题，东区商业发展中心全面围绕“1+474”工作体系，深入践行“生态赋能”式发展，尽锐出战、扎根一线，第一时间协调解决存在难题，咬紧工期赶进度、促推进、抓落实、破难题，加强保障了重要活动，加速开工了重点工程，加快落地了重大项目。着力打造民意工程、民心工程、民生工程，坚持“干一件成一件”，不断推进重点项目落地建设，不断提升城市的承载力和美誉度，不断增强片区居民的幸福感、安全感和获得感。

　　抓落地：高新东区有了高端文体场馆

　　3月21日，华熙LIVE·济南项目正式签约入驻高新区。华熙国际投资集团将在高新东区建设以文体产业为引擎，复合文化、体育、娱乐、艺术、教育等多种业态的城市综合配套服务区，打造城市活力聚集地、新生活方式体验地。

　　签约不过片刻时间，却凝结着东区商业发展中心招商、规划人员为之付出的辛勤努力。为促成项目尽快签约，刚过完春节，东区商业中心主任张庆华就带领投资促进部部长陈传锋再次赶赴北京，就协议相关问题与华熙集团进行商谈，通过深入的分析与沟通，给投资方吃下“强心剂”和“定心丸”，彻底打消了对方的担忧和疑虑，坚定了其在东区投资的信心和决心，扫除了项目签约过程中的“拦路虎”和“绊脚石”。

　　左手抓招引，右手促落地。规划发展部部长田永伟在短短二十天内数次研究、查看华熙项目一期用地情况，马不停蹄地就土地范围、地上物拆迁、地块征收、土地收储等问题协调街道、部门进行部署，为项目落地做足做好前期准备工作。

　　2019年以来，东区商业发展中心组织多次召集调度会，急项目所急、想项目所想，以问题为导向，及时研究对策，现场办公、当场拍板、加快协调解决项目用地、土地收储、征地拆迁等各类问题。同时邀请第三方权威机构，通过梳理项目范围内土地及地上物的基本情况和周边的市场环境，计算其建设投资、开发成本及收益，得出可量化的经济分析数据，制定科学合理的开发战略，并对项目总体建设目标、实施思路、拆迁安置、规划布局、资金保障、政策支持等重点方面提出建议，供项目方参考决策。

　　面对华熙LIVE这个推动跨越发展的新载体、新平台，东区商业发展中心主任张庆华多次强调，在项目落地上一定要用好倒逼机制、协调机制和保障机制，还要创新工作方法，督促各方严格按要求落实工作计划和议定事项。东区商业发展中心未来将继续牢树“项目为王”的发展理念，扩大“一次办成”改革成果，在项目立项、项目审批、开工建设、人才服务等方面主动对接、有求必应，细化服务措施，快速高效推进华熙项目实现早拿地、早开工、早见效。

　　拼服务：全力保障百联奥特莱斯圆满开业

　　3月29日上午，济南市重点项目百联奥特莱斯广场高新店正式营业，受到了济南市民的热情追捧，成为济南休闲体验的新目的地和济南东部网红地标。百联奥特莱斯广场建筑面积10万平米，拥有近1600个地上停车位。作为国内奥特莱斯行业的领军人物，百联奥特莱斯将高端购物、都市生活、文艺娱乐等业态融为一体，不仅极大提升了济南东部的商业价值，还将辐射范围扩大到山东中西部的“济南都市圈”（济南、淄博、泰安、德州、聊城、滨州）。

　　百联奥特莱斯圆满开业的背后，是东区商业发展中心全体工作人员默默奉献的身影。自2017年7月项目开工以来，东区商业发展中心积极靠上做工作，每周例行到项目现场调度，想方设法解决项目建设中遇到的问题，为企业经营拿出全方位、高效率、无死角、零距离的优质服务，为企业发展提供全过程、力度大、政策好、环境优的坚实保障。当企业把开业时间定在3月29日时，为切实保证活动能按时启动、有序进行、圆满完成，东区商业发展中心压实责任、倒排工期、挂图作战，成立了以中心主要领导为组长的开业活动专项推进组，全面协调公安分局、自然资源与规划建设管理局、市场监管局、城市管理局、东区街道办事处、交警大队等协同配合，全力解决绿化苗木移植、土石方清运等问题。

　　（现场协调绿化移植等问题）

　　哨声一响，马上就办。离开业还有两天时，面对百联方面提出的广场绿化带内电线杆移除、自来水水压偏低等事项，东区商业发展中心建设管理部部长张洪亮立即牵头城市管理局、自然资源与规划建设管理局市政管理办公室进行实地勘查，现场确定拆除方案；协调东泉供水公司工程部门负责人现场办公，将入水总管径由50mm调整为80mm，保障开业期间及项目二期建设用水。在保证周边居民、企业正常供水的前提下，将百联项目供水压力适当提高。

　　（现场解决项目供水问题）

　　另一方面，专项推进组内设外部环境工作组、内部环境工作组、现场运营工作组、后勤保障工作组四个专项工作组，通过统一协作机制，各司其职、各负其责，完善细化相关措施，在开业当天秩序维护、后勤保障、突发情况处置等方面实现了内部无缝衔接、与企业无缝对接，为开业活动圆满完成提供了坚实保障。

　　下一步，东区商业发展中心将牢树“企业有所呼，政府有所应”的观念，做到零距离、零等待、零障碍服务，确保第一时间办成办好，不断提升企业满意程度。

　　惠民生：为定向销售提供了“孙村样板”

　　孙村片区作为济南市五大次中心之一，让引进的人才住得下、住得好，是区域内产城人有机融合发展所面临重要问题。为保障片区职住平衡，济南市首宗租售同权万科劝学里项目已面向高新区教师、东区企业职工等群体进行定向销售。

　　面对这一“民生工程”，东区商业发展中心认真梳理、深入研究项目建设、销售中的实际问题，有针对性地提出解决方案，加快推动在建住房的定向销售。对于项目建设做到了“一个方案、一个班子、一抓到底”，通过市重点项目协调推进机制，利用每周召开例会通报、不定期召开现场专题会议等形式，突破常规想办法，让办法具有目的性、时效性、可操作性。通过拆除违建板房、帮助加快办理预售资格等一系列措施，齐心协力破难题，让住宅尽快销出去、人才尽快住进来、人气尽快聚起来。

　　亮景观：得山望水美丽蝶变

　　在区域快速发展的进程中，城市公园重要性越发凸显，一座高品质景观公园能够极大满足居民对美好生活的追求。彩虹湖公园位于孙村次中心核心位置，依托于独特的山、水、湖、河、城自然优势，东区商业发展中心启动了彩虹湖景观改造提升工程，根据彩虹湖现状及周边规划对其进行优化再造，进一步提高公园品质。再结合孙村悠久的历史记忆、丰厚的人文古迹，充分挖掘片区内文化内涵，打造出有历史感、沉重感的特色景观，在新城建设中保护传承人们的地方认同和文化认同，真正做到“望得见山、看得见水、记得住乡愁”，让高新东区散发出历史与现实交融互动、发展重生的独特况味。

　　自打开春以来，东区商业发展中心就怀着“坐不住”的紧迫感和“慢不得”的危机感，由主要领导带队，联合济南市园林规划设计院多次对彩虹湖公园进行现场踏勘，考察周边规划及项目建设情况，力争在景观塑造上实现质的飞跃。通过认真研究比对，彩虹湖公园景观提升设计方案进一步优化，公园各项功能将会大幅增强。

　　公园的亮化工程将大大延后闭园时间，让夜间游园成为了可能；于公园东北角处增设北门，进一步方便了周边居民；增加环湖健身步道，为全民健身提供便利条件；更新原有陈旧设施，增设安全护栏等隔离设施，提高游玩的安全性和舒适性；增加临水栈道，营造亲水环境；增设林下广场，提供更多休闲空间；新建篮球场网球场，打造活力运动场所；丰富儿童娱乐空间，实现亲子活动新体验。

　　另一方面，通过与百联奥特莱斯、未来华熙LIVE项目的互通互联，彩虹湖将实现商业与景观的完美融合，打造综合性生态城市商业景观中心，把城市品质的提升转化为经济高质量发展的强大动力。

　　破难题：迁建燃气管道降低安全隐患

　　此前，由山东省天然气管道公司建设的济南至青岛高压天然气管道从高新东区穿过，在高新区的范围长度15公里，占地约3000亩，既存在不小的安全隐患，又为高新东区以后的项目落地埋下隐患。要确保东区长远发展，天然气管道迁建就成了题中之义。但天然气管道迁建工作涉及利益面广、头绪多、施工难度大，多年来一直难以破题。面对这个“硬骨头”，东区商业发展中心不等不靠，勇于担当，本着为历史负责、为群众负责的态度，紧盯关键部门，协调相关部门，积极会同相关部门就改线路由、阀室征地、项目建设资金分摊、审批手续办理等问题进行洽谈，并由中心副主任高晶宇多次出面前往省、市天然气管道有限公司沟通协调，疏理问题症结，想方设法推进迁改工作。在中心的大力推动下，项目获得了中石化总部的审批，困扰高新东区十余年的“老大难”问题终于有了突破性进展，并被列进济南市2019年度重点工程。

　　天然气高压管线项目迁建工程计划于2019年二季度开始施工，力争2019年底竣工，时间紧、任务重。为进一步推进项目开工，东区商业发展中心先后实地察看了迁建工程几个主要动迁区域，充分运用创新思维，及时解决项目推进中遇到的问题。管道迁建后，将会释放出大量土地资源，保障能源的有效供给，一次性解决困扰东区多年的障碍，为东部新城腾飞赢得更广阔的空间。

　　勇担当：直面遗留问题保一方水土平安

　　民生安全是头等大事。2019年1月，彩虹湖西北角发生一处漏水。面对前所未有的情况，面对东区群众对开园的热切期盼，东区商业发展中心以民意为出发点，想群众之所想，急群众之所急，对于历史遗留问题不回避、不逃避、不躲避，第一时间组织自然资源与规划建设管理局、东区街道办事处，对彩虹湖公园进行应急勘察，采取有效保护措施；积极牵头山东省地矿局八O一水文地质工程地质大队和山东正元地球物理信息技术有限公司，多次赴彩虹湖公园勘测塌陷竖井情况，并委托山东省地质矿产勘察开发局，对彩虹湖进行详细勘察。