众所周知，京城房地产二手房交易一直处于瓶颈状态，由于公房不能自由上市，交易手续繁琐许多人拿着二手房卖不出去，还有人想买还困难重重。于是许多“房虫”和不良中介打出了“现金收购”、“免中介费”的旗号，声称先付给业主８０％或６０％的房款。这对于京城二手房交易市场，无疑投下了一枚重磅炸弹，原本就僧多粥少的二手房市场，竞争更加激烈。不少业主由于急于将二手房变现，或为了省事、省中介费便选择了这种方式。那么，这些业主和购房者真的得到实惠了吗？
但记者通过暗访部分业主和买房者发现，“现金抢购”最大的受惠者其实是那些“房虫”和中介公司。一位姓吴的先生接受记者采访时说，当时他急等着钱用，便将自己的二手房“卖”给了一个“房虫”，觉得价钱还合理。后来，听说买这房子的人花了近两倍的钱，气得说：“这些人也太黑太狠了吧！”
这些“房虫”和中介公司利用许多业主急于将二手房套现、省事的心理，拼命压低房价，甚至串通评估机构私自降低二手房的评估价格；而另一方面，这些“房虫”和中介公司钻了京城二手房源紧俏的空子，在售出这些二手房时又一味抬高售价，从中牟取暴利。这些二手房业主和买主看似省了中介费、省了许多交易手续，事实上，在售价中损失的更多，最重要的是可能失去了真正的投资机会。如果中介公司以二手房未能售出为由，迟迟不退还剩余房款，业主实际上是以８０％或６０％的价格将房子卖给了中介公司或“房虫”。并且，由于在交易中许多程序被忽略和简化，许多手续不完备，日后可能会面临许多不必要的麻烦，甚至可能要打官司。“现金收购”带来的，只是眼前的“小利”，决非长远之计。
“房虫”和不良中介的“免中介费”、“现金收购”，不仅大大损害了业主和买主的利益，还严重扰乱了市场秩序，由于这种不正当竞争的出现，给消费一个错误的市场信号，造成强买强卖的市场行为；而且，由于对卖主一味抬高售价，造成了北京二手房市场价格的虚高，给京城房地产业健康发展带来极为不利的影响。（刘春生）