根据双方签署的协议，北京市商业银行将授予长城国际拍卖公司一定的受信额度，长城国际拍卖将在此基础上独立承担风险，为拍卖房地产的竞买公司提供按揭贷款服务。据长城拍卖公司有关人士介绍，以后凡是由本公司举行房地产拍卖活动，竞拍人都可提出按揭申请。“此次推出的按揭业务可以使拍卖人在竞拍成功后只需支付整个标的价款的一半，剩余一半可在银行规定的期限内分期付款。”

    据了解，在众多商业银行的不良资产中，有许多因债务人无力偿还到期贷款而被用来抵债的写字楼。尽管这几年，银行开始尝试和拍卖公司合作通过拍卖的方式来将手中的写字楼变现，但由于竞拍一座写字楼成功后，客户必须一次性付清写字楼的全部款项。“巨大的资金压力使许多有意参加竞拍的潜在客户望而却步，本来一座写字楼有１０个潜在客户，而由于须一次付清款项，结果可能使一半以上的潜在客户流失。”长城国际拍卖的一位人士说，这就容易出现拍卖结果同委托人预期相差甚远的局面。“我们同银行推出这个金融创新产品，目的就是为了实现多方共赢的局面。如拍卖一座价值４０００万元的写字楼，许多有意参拍的公司企业客户可能手中只有２０００万元的现金，这时就可以通过我们提供的按揭业务，参与到拍卖当中来。”

    这位人士说，长城国际拍卖还将根据此次按揭业务的进行情况和市场反应，进一步对这一业务进行细分，“以后不仅会针对客户资信情况推出不同期限的按揭计划，还会将按揭业务逐步扩大到汽车、机械设备等项目的拍卖活动中。”

    业内人士认为，此项业务将会对以后积压写字楼的处理起到巨大的推动作用。(廖奇)