时下,众多的房地产和众多的商家一样十分关注品牌建设,言必 称“品牌”。他们从市场竞争中感悟到品牌建设的重要性,懂得品牌 最终能够提升企业的资产。但是,品牌不是一个简单的企业或产品的 符号,而是融合了诸多的复杂因素,它是需要长期的投入,不懈的努 力,才能在众多的商品中脱颖而出。 品牌建设是一个规划的过程,长期积累的过程,它不是单靠投放 广告,狂轰滥炸所能奏效的,房产品牌的打造也同样需要这样一个过 程。房产的知名品牌同样是以科学的,理性的市场策略取胜的,决不 是一蹴而就的。房产良好的建筑质量,恰当的市场定位,创造性的差 异性服务等各方面的条件具备,都是塑造一个优秀品牌的基础,而这 些也恰恰是房地产消费者最关心的因素。凡是在激烈的房地产市场上 能够抢占先机的楼盘,大多有这样一个好的品牌深深的吸引着消费者。 当然,在具备了上述条件的同时,我们需要运用广告的影响力,恰如 其分地将有关信息传达给我们的目标消费者,那么,市场的反响必然 会是在我们预料之中的。凡是理解了品牌的真正含义,才能科学地策 划这个过程、实施这个过程。 我们非常熟悉的山东普利建设发展有限公司,成立于1992年,注 册资金242万美金,是集设计,开发,经营,装修,物业管理为一体 的二级房地产开发企业。在其发展的十几年中,是靠着辛勤地耕耘、 高品质的楼盘才得以成功的。在刘建业董事长的带领下,本着“诚信, 务实,奉献,创新”的宗旨,以“创品牌,建精品”为目标,打造了 一系列文化楼盘,高起点的规划,大手笔的投入等等,都为品牌的内 涵注入了特定的意义。普利集团投资建设的“普利·历东花园”在让 广大市民享受美景的那一刻起,“普利”品牌的魅力也就自然形成了。 在2002年11月份的中国“住交会”上,山东普利建设发展有限公司被 评选为“2001年中国房地产品牌企业二十强"也充分肯定了“普利” 品牌形象。“普利·文东花园”位于济南市文化氛围很浓的文化东路 24号,随着山大路CID版块的升温,文东花园成为IT界精英的首选居 住环境,经十路的拓宽,东部区域版块经济的发展,更使得“普利 ·文东花园”不断升值。借用任志强先生的一句话“房地产商成功的 两个必备点,一个是让住在你小区的居民感到满意,对房型设计、小 区环境、配套设施等;再一点是让买你房子的人挣钱,也就是你的房 子在短时间内升值,那样买你房子的人就会感激你”。这样,你的品 牌形象就树立了。普利房地产的品牌也是这样根深蒂固的建立在泉城 市民的心中。 品牌的建立,不仅有利于房地产行业规范化以及开发商自身实力 的提高,而且也会使客户受益。品牌的产生是市场发展的必然,也是 社会的需求。随着生活水平的提高,人们对住宅有了更高的需求。品 牌住宅的出现满足了人们的需要,品牌住宅必将大行其道。 房地产的品牌时代正向我们走来,谁勇于树立自己的品牌,就会 得到市场的认可。而明智地进行品牌消费,同样有利于投资后的物业 保值、升值。 品牌的科学涵义 “品牌”无疑是2002年房地产界最IN的用语。品牌的科学涵义到 底是什么? “品牌”一词据说起源于19世纪早期盛威士忌酒木桶上的区别性 标志。随着时间的推移,人们在实践中赋予了品牌丰富的内涵和专业 的品质。著名营销学家菲利普.科特勒(p.kotler,1994)认为, 品牌包括多方面的内容。至少有以下六个方面:属性,利益,价值, 文化,个性以及用户。然而,品牌、产品和名牌之间有区别又有联系: 产品生成于车间,而品牌形成于整个营销环节;产品是具体的存在, 而品牌存在于消费者的认知里,是在消费者心中被唤起的想法、情感 和感觉的总和。产品贵在质量,而品牌贵在传播。 名牌是产品成为品牌的必由之路。一个产品成为名牌后,若能继 续提升自己的理念、升华个性,就能成为品牌。名牌象年轻人喜欢大 声吆喝,呼朋唤友引得众人注意,而品牌却象经历大世面的中年人注 重内敛。不管怎样,中年人总是踏着年轻的脚步走过来的。所以,品 牌并不排斥名牌,没有名牌,何来品牌?
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