国内首笔以土地使用权作为抵押的按揭贷款在深面世。日前,深圳市规划国土局与建 设银行深圳分行签署协议,为受让土地使用权的企业提供融资服务和政策扶持。 土地按揭贷款是土地出让机制改革和金融创新的产物。土地受让者支付首期地价款之 后,银行即可向其发放土地按揭贷款,贷款资金一次性以企业的名义划入国土部门指定的 财政专户,企业则在3-5年内按季度偿还贷款资金。 深圳市国土规划局有关负责人表示,将市场的资金引入土地市场,降低了投资者土地 使用的门槛,创造了良好的投资环境。同时可以有效缓解用地单位拖欠地价款的情况,保 证政府地价款及时入库,进而有利于政府征地、土地开发和市政工程建设的顺利进行。 (中国证券报 沈阳)
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