根据相关规定，北京市企业销售1998年6月30日以前建成尚未出售的商品住房、商业用房或写字楼取得的收入免征营业税，而消费者购买这些房屋则可享受免征契税的优惠。不过，该政策只在今年12月31日(含)以前有效。市地税局的相关人士透露，今年12月底，财政部和国家税务总局有望正式给北京市下发相关的正式规定，最终确定明年征收买卖空置商品住房、商业用房或写字楼时的契税和营业税的税率。不过根据最近市地税部门出台的有关规定，从现在起至今年底，全市买卖积压空置商品住房、商业用房或写字楼时，还拥有免税的优惠。