由北京晚报《楼宇周刊》与搜房网(soufun.com)、焦点房地产网(house.focus.com.cn) 共同推出的“一报两网京城楼市大型监测、调查活动”,本期推出第十一期调查分析结果。 调查内容 本期调查内容是关于小户型住宅。小户型成为今年北京房地产市场一个最抢眼的概念, 从年初一直火暴到年底。许多项目纷纷打出小户型这张牌,甚至许多大户型也想方设法往 小户型上靠。那么,到底多大才算小户型?小户型真的就那么受欢迎吗?您是不是也准备 购买小户型?您的回答将对市场产生重要影响,谢谢您的参与。 调查对象 第十一期接受调查的群体由读者来信、电话调查、网上回答三部分组成,其中63.93 %具有大学专科及双学位,有51.63%的参与人员为一般职员,参与调查的人员中大约37.7 %的家庭月收入在3000—5000元之间。 数据分析 本次调查显示,有77.04%的消费者准备在近期购房,其中占总数72.13%的消费表 示准备购买小户型,这说明小户型的市场可发展空间仍然很大,是市场行情的中坚力量。 在小户型刚刚开始热销京城时,曾经有人担心过它的使用率,不过消费者很快就打消 了疑虑,因为小户型面积虽小,但功能分隔也很明确,完全能够满足业主日常生活内容所 需,有近68.85%认为住小户型很舒适。 价格方面,41.8%的消费者认为总价在20至30万元之间是他们所能接受的价位,希 望总价在30至40万元之间的占24.59%。 调查中发现,有51.63%的消费者认为小户型极具投资价值。从目前市场上的出租行 情分析来看,小户型的出租率高,而且承租方也比较愿意租小户型,这也是众多投资者看 好小户型的主要原因。选择小户型住宅的群体都有一个共同特点,他们比较注重交通条件, 不愿将时间浪费在路途上,他们希望家与单位的行车时间最好在1小时以内,以节约时间 成本,为自己留出更多的个人时间,其中希望在三、四环之间的占50%,二、三环之间的 占42.62%。 在购买小户型的群体中26岁至30岁的占43.44%,31至35岁的占22.95%,也就 是说以年青人居多。年青人图省心,向往自由,不愿为装修劳神,而目前市场上的小户型 多为精装修房,正好满足了他们的需求特点,所以说小户型是最受年青人钟爱的户型。
(北京晚报)
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