首页 | 新闻 | 山东 | 教育 | 体育 | 财经 | 休闲 | 娱乐 | 健康 | 女性 | 人才 | 房产 | 短信 | 论坛

大众日报 农村大众 齐鲁晚报 生活日报 鲁中晨 半岛都市报 经济导报 城市信报 青年记者 成长先锋 国际日报山东版

      您的位置: 首页->房产  

 

适度空置激发地产开发“鲇鱼效应”

来源:     2009-08-03

 
    “如何看待北京700万平方米空置房?”北京市国土房管局局长苗乐如昨天指出,北京的商品房空置率属于正常情况,它是市场经济的正常现象。由于产品供应面较大,对开发商将产生一定压力,如果后续产品不精良,将会面临空置房的低价压力。

    一项调查显示,截止到今年6月底,北京空置商品房的面积达到710.1万平方米,其中商品住宅572.2万平方米,空置一年以上的商品住宅超过300万平方米。

    针对有些媒体据此指出北京商品房空置率高于国际红线、滞销严重等报道,苗乐如在今天召开的一次房地产会议上指出,北京大部分空置商品房都属于合理存量,并非供大于求。目前国际上人均房屋使用面积达到30至40平方米,而北京的人均建筑面积才17至20平方米,使用面积就更小了,因此北京的房地产市场还有较大发展空间。苗还指出,通常国际上房屋空置率的基数在3%至5%之间。2001年,北京的商品房总面积达到了2.01亿平方米,若按照5%的空置率算,北京的房屋空置面积应达到1000万平方米,但这两年北京的房屋空置率均未超过1000万平方米。

    苗乐如认为,有恰当比例的空置率不但不是坏事,反而有利于市场竞争,它使买家有了更多的选择权,这对开发商压力就大了,如果产品做得差,就会受到空置房的挤压。对于市场而言,空置房实际上体现了营销规律中的“鲇鱼效应”,这条会“咬其他的鱼”的鱼,让那些昏昏欲睡的鱼不得不提起精神,躲闪鲇鱼这样在长途运输中,这些鱼反倒都能生存下来。空置房对于地产开发而言,无疑是条强劲的“鲇鱼”,只有跑得比它快,你才能生存,从这样的角度看,700万平方米空置房未必是件坏事。

 


 

 编辑: yangshu

发表评论】【关闭窗口 

 相关文章
上一条:
下一条:
大众网版权与免责声明:
1、大众网是大众报业集团主办的大型综合性新闻网站。大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大众网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大众网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

::: 专刊推荐 :::

  人  物  大众周末
  大众书画  
丰  收
  都市女性
  现代教育
  资  讯
  城市信报
  大众娱乐
  速  读
  往  事
  青 未 了
  健    康
  法  鉴
  人文阅读

::: 新闻专题 :::

 
报业集团 - 版权声明 - 广告业务 - 联系方式
Copyright (C) 2001-2002 dzwww.com. All Rights Reserved
大众报业集团网络中心主办 Email
:webmaster@mail.dzdaily.com.cn
鲁ICP证000100号