面积标准房屋调换是指拆迁人拆迁房屋,以异地产权房屋调换的方式对被拆迁人进行补偿安置。面积标准房屋调换以被拆迁房屋的建筑面积为依据,按照规定的百分率增加安置面积。这是上海市为了保证一部分居住状况比较差的居民,不会因为拆迁而减低居住水平。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》39、40条规定,有五种住房可以选择面积标准房屋调换:(1)旧式里弄房屋(2)简屋(3)其他非成套独用居住房屋(4)廉租住房(5)被拆迁人、房屋承租人属于孤老、孤残、孤幼的房屋。
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