万科（000002）总经理郁亮日前向上海东方早报记者透露，公司历史上的首位外籍高管将于4月1日履新。据了解，这位外籍高管很可能是原丰田住宅中国首席代表伏见文明，而他将负责万科在住宅工厂化方面的探索。

    万科总经理郁亮在接受记者专访时表示，万科首位外籍高管将于4月1日上岗，这位先生来自日本，是住宅产业化方面的专家，今后将由他来具体负责住宅工厂化的技术探索。郁亮表示，住宅产业化除了符合国家政策的引导以及行业发展的规律外，也是万科自身实现突破发展的需要。万科总经理郁亮表示，日籍高管将负责推进住宅工厂化IC资料。

    郁亮没有透露这位高管的名字及头衔。不过，据记者了解，郁亮所说的“日本人”很可能就是原丰田住宅中国首席代表伏见文明。他在万科的位置将类似于公司技术总监。

    丰田住宅公司是日本最优秀的工厂化住宅制造企业之一，从1975年开始涉足住宅建设领域。该公司先后开发了钢架单组、钢架轴组以及钢结构等施工方法，并形成了以公寓为代表的丰富的住宅商品阵容。20世纪30年代，工厂化住宅的理念被付诸实践，随之诞生了第一代“最大限度利用能源住宅”。此后，世界各国对住宅产业化的研究逐渐深入。近年来，工厂化住宅在中国开始受到关注。

    从政府层面来看，国家建设部在推进住宅工厂化工作的进程，从业界来看，万科已成为积极实践住宅工厂化的先行者。

    郁亮透露，万科将注重产品分类管理体系的建设，坚定不移地推进住宅工厂化进程，加大成熟产品应用的推广力度，提高成熟产品、标准化产品在集团整体规模中的比例，借此，万科将更好地实现规模效应。

    今年，万科已经在深圳进行工厂化实验楼的装配，同时开展更复杂的实验，其中包含一个六层或者九层的实验楼。据了解，万科工厂化生产的住宅部件，90%以上都是在工厂生产好，然后到现场装备。

    不过，观察人士指出，只有能将工厂化住宅部件成本降至与目前生产方式成本相近时，工厂化住宅才会成为市场主流。预计万科大规模推广住宅工厂化产品，将是3年～5年以后，那时工厂化住宅有望成为万科新的利润增长点。