齐鲁花园在成功推出一期多层与小高层——全景观白领新座之后，近日又隆重推出消费者期待已久的齐鲁花园沿街商铺——齐鲁花园时尚生活商业街！

齐鲁·花园时尚生活商业街位于纬六路高架桥和堤口路交汇处，是齐鲁花园沿堤口路的商业群，距大润发超市仅100米，正由于其属于城市核心中心圈范畴，又处于天桥区政治、经济、文化和教育中心地带，市政配套成熟，商业氛围浓厚，所以一经推出便引起了市场的极度关注。

“社区+沿街”+“商铺+办公”=投资赢利保障。

齐鲁·花园“时尚生活商业街”是社区商铺与沿街商铺的结合体，拥有2个社区入口、1个十字路口和1个丁字路口，既拥有齐鲁·花园近3000个业主的稳定消费群体，同时还拥有商业氛围良好的堤口路带来的巨大人流量；另外，由于齐鲁·花园交通便利、二层商铺设有独立卫生间等，完全适合中小型企业办公或者商业经营。这样就能很好的保障投资客户的出租率以及回报率，很好的保障直接经营客户的赢利性。

标准设计+主题经营

齐鲁·花园"时尚生活商业街"采用短肢剪力墙建筑结构，各商铺均设有独立楼梯、卫生间、水、电、电话线位及闭路电视线位，楼宇通风流畅，采光良好。分上下两层，其中一层层高4.5米，二层5.2米，属于标准较高的商铺楼层设计。另外，统一广告位设计，同时二层商铺还可以在一楼单独设立入户门廊以及广告位。

由于社区商铺的属性，加之齐鲁花园在市场的品牌知名形象，注定齐鲁·花园时尚生活商业街的尊贵、时尚的市场形象与规范、品牌的主题经营思路。商业经营的特性主要是社区生活配套，满足小区内及周边居民对高质量生活的追求。经营内容定位主要是休闲、娱乐、日常生活配套为主，如：茶楼、咖啡厅、美发、美容院、干洗店、银行、通讯营业厅、运动服饰专卖店、社区诊所、药店、网吧、书店等。

规范管理+义务招商

为了保持经营业种的主题性和单纯性，开发商将禁止某些影响小区居民生活的行业入驻；经营内容尽量以无污染、无噪音的时尚休闲、娱乐、日常生活配套为主，对同一业种尽量限制只经营一家。在后期的物业管理上，由专业的物业管理公司进行统一的物业管理和服务，保证经营安全、维护经营环境。开发商还将在前期客户积累阶段，对于不准备购买产权，只有承租意向的品牌商家进行登记，作为开发商义务招商的内容。

优越地段、商铺稀缺、升值无限

齐鲁·花园地处成熟区域，周边社区、学校众多，除了齐鲁·花园以外，周边有铁路宿舍、煤炭研究院宿舍、荣泰小区、山东科技大学、十一中等，拥有足够人气和商业机会。同时紧邻大型超市--大润发，以及交通主干道--堤口路和纬六路高架桥，这些都将带来充足的人流量。但堤口路以及周边其他街区商业物业多为临时建筑，经营者无产权，将来还面临拆迁的问题；而且周边商业物业档次较低、网点比较分散，而齐鲁·花园商业裙楼门面连成一体，成行成市。尤其在当前市场中，在售商业物业供应量非常少，呈现供不应求的格局，堤口路沿线则基本无商铺上市。

选择齐鲁花园时尚商业街，在你得到投资保障的同时，也享受了商业价值升值的巨大收益。这样的商业，你还等什么？！赶快拨打花园热线吧：0531-5950077、5951177、5942298。（文/小阳）