能帮助居民节省电费的新型节能型住宅将在申城部分新建小区中出现。记者昨天从有关会议上了解到，上海市今年100万平方米新建小区节能建筑建设试点已经启动；到2005年，上海市全部新建（在建）的住宅建筑围护结构将执行节能设计标准，同时选用节能型的采暖和空调设备，估计可节省50％的能源。

节能奥妙:外墙可以外保温

上海市今年试点的住宅节能建设的小区是：爱国西块、东方城市花园、中新公寓、上海春城、东方金门等。据悉，建成后的小区将挂上“上海节能住宅”的牌匾。

节能住宅节能的奥妙在哪里？原来，住宅要节能，首先要提高围护水平，其中墙体质量至关重要。今后上海的节能建筑，将主要选择合适的保温材料与混凝土小砌块、加气混凝土砌块等新型墙体相融合，形成有外墙外保温的复合墙体。

据专家解释，使用这种墙体可谓一举两得，既能达到保温要求，又能解决开裂、渗漏等通病。此外，复合墙板的研制开发也将增加力度，使复合墙板既有结构层、保温层，还有装饰层，这样的层层“设防”，可以真正做到隔热保温。

另外，在上海市今年试点的节能小区中，还投入了外墙自保温系统和外墙内保温系统。前者主要采用砂加气混凝土块或板作为建筑物外围的结构材料，达到墙体隔热保温效果。后者则将具有保温性能的材料与住宅外墙内侧复合，形成一定的隔热保温效果。

购房实惠:扶持措施在考虑中

据透露，上海市远期将可能逐步做到从住宅设计、施工、到竣工验收，都要有建筑节能的规范和措施，基本的节能要求和标准必须强制执行。另一方面，要在税收、财政补贴、融资等方面，推出一些扶持政策措施，以此“刺激”房产商建造节能住宅，鼓励市民购买节能住宅。据悉，《上海市建筑节能管理办法》以及《上海市住宅建筑节能检测评估标准》已经在市建委组织下讨论成稿或正在编制，争取明年出台。

值得一提的还有，今后上海市不光是新建住宅将按新的标准建设，对既有住宅的改造也要逐步纳入这一规划，主要是结合“平改坡”等工程的推进，帮助市民选用节能型的建筑门窗和照明设备。