１０月２８日上午，中国消费者协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了剖析，并提醒消费者签订商品房买卖合同时须警惕九大陷阱，分别是：认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计，模糊标的好圈钱，面积误差设陷阱，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。　
　　中消协提醒广大消费者在签约之前，一要了解有关商品房买卖方面的法律法规；二要关注开发商的商业信誉，“五证＂是否齐全；三是要求开发商提供《商品房买卖合同》及相关资料，特别是对补充协议、附件、双方约定的内容要认真阅研，弄清自己的权利义务，不要贸然交付定金；四是要把好从签约到验收的每一关，对于显失公平的条款，应坚决要求对方修改，不要在导购人员、宣传广告、沙盘模型、口头承诺的影响下草率签字。　
　　到目前为止，中消协已收到全国各地点评不平等格式条款的来信１０６封，涉及１８个省，条款１８３条。其中，关于商品房方面的来信２８封，初选入围条款６４条。下一阶段，中消协还将对物业、金融、保险、中介服务等进行点评。在上述领域发现问题的消费者可向中消协反映。
　　中消协地址：北京市广安门外大街２４８号机械大厦１１层点评组收，邮码：１０００５５。来信请附联系方式及有关条款复印件。