10月28日上午,中国消费者协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见,对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了剖析,并提醒消费者签订商品房买卖合同时须警惕九大陷阱,分别是:认购定金难归还,单方扩大解约权,减免责任巧设计,模糊标的好圈钱,面积误差设陷阱,违约责任不对等,一房二卖搞欺诈,虚假宣传不负责,购房签约先交钱。 中消协提醒广大消费者在签约之前,一要了解有关商品房买卖方面的法律法规;二要关注开发商的商业信誉,“五证"是否齐全;三是要求开发商提供《商品房买卖合同》及相关资料,特别是对补充协议、附件、双方约定的内容要认真阅研,弄清自己的权利义务,不要贸然交付定金;四是要把好从签约到验收的每一关,对于显失公平的条款,应坚决要求对方修改,不要在导购人员、宣传广告、沙盘模型、口头承诺的影响下草率签字。 到目前为止,中消协已收到全国各地点评不平等格式条款的来信106封,涉及18个省,条款183条。其中,关于商品房方面的来信28封,初选入围条款64条。下一阶段,中消协还将对物业、金融、保险、中介服务等进行点评。在上述领域发现问题的消费者可向中消协反映。 中消协地址:北京市广安门外大街248号机械大厦11层点评组收,邮码:100055。来信请附联系方式及有关条款复印件。
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