赵先生购买了一套期房，交房时开发商将原购房合同中约定的开
放式阳台改为封闭式阳台，并要求赵先生按阳台的全面积补交房款。
赵先生能否拒绝开发商的要求？
　　律师解答：针对这个问题，要区分具体情况分别处理。
　　一、如果购房合同中对这种情况有约定，按照约定处理。
　　二、如果购房合同中双方没有约定的，根据我国《民法通则》及
《合同法》的规定，合同双方当事人都有权要求对方按照合同的约定
或者依照法律的规定全面履行义务。
　　三、如果房屋已经不可能改回约定的式样，则按照规定，房屋面
积误差比绝对值在3％以内（含3％），买卖双方应按合同约定据实结
算，不能要求解除合同；房屋面积误差比绝对值超出3％的，买受人
可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。　　　　　　　　
　　（天府）