一小区盘活公用车位 物业向业主派发收益红包

港澳花园—业主仔细查看着这些收益到底如何分配。 见习记者 陈伟 摄

　　本报5月12日讯(见习记者 陈伟) 当不少物业公司正在为收不齐物业费而焦急的时候，近日，省城港澳花园小区的华创物业却通过减免物业费的方式，向小区业主派发起了“红包”，总额60980元。

　　12日，在港澳花园小区的宣传栏上，记者看到一张《关于港澳花园11年度05月—10月公共车位租金收益分配》的公示，公示上详细记录着划定53个停车位的成本以及出租停车位的收入等，从中可以看到，物业共向小区业主分配收益60980元。

　　业主马先生的房子有150多平方米，由于此次物业派发“红包”，6个月他总共可少付物业费117元，虽然不多，但马先生却非常高兴。他告诉记者，原来的时候，整个小区就是一个巨大的停车场。由于车位有限，不少业主在小区里随意停车，消防通道经常被堵塞，小区草坪也经常遭殃。小区之前的物业对此却没有采取任何措施，导致小区的环境越来越差。“到了2010年11月份，华创物业正式进驻小区，我们当时对他们的服务也有些不信任。”

　　但是，华创物业随后的举动让马先生服了气。物业公司沈经理向记者介绍说，刚进驻小区的时候，物业自费十几万元，对小区的硬件设施进行了彻底改造，包括更换消防栓、重设门禁和道闸、栽种新树等。对业主反映最多的停车问题，物业在前期调研取得大部分业主支持的情况下，重新划出了53个停车位，并在多位热心业主的监督下，顺利出租给小区业主。

　　“地上车位45个，每月租金200元，地下车位8个，每月租金400元。租到车位的业主一次性将半年租金全部交付，总共73200元，去除成本4900元，收益达到60980元。这53个车位占用的是小区公共空间，所有收益理应还给业主。”沈经理表示，折算下来小区所有业主平均每户每平米少交物业费0.13元，而拥有地下车位产权的业主还可额外领取每个车位78元的费用。“对于这78元的金额，既可充当物业费，也可充当地下车位的照明卫生费，业主可以自由选择。”沈经理表示。