郑州一小区实行业主自治 每月盈余物业费发红包

　　去年6月，河南商报报道了一位社区好人。在小区物业公司因收费难撤走后，她不要任何报酬挂帅“物业”，从此小区由收不上物业费变成钱花不完。

　　她就是王淑兰。今年六一，她又给孩子们发红包了，其他小区的业主忍不住羡慕，“你们的业委会能不能推广推广？”

　　“可以推广。”郑州市华山路社区的朱书记说，但关键是要有像王淑兰这样的人。

　　河南商报记者王艳艳文/图

　　业委会给孩子发红包

　　“发红包啦！”昨日上午10时许，郑州市华山路与中原路附近天天馨苑小区内，几十名孩子围着一位70多岁的老太，兴奋地叫喊着。

　　老太就是王淑兰。她从提包里掏出一摞摞红包，分单元分楼栋码在桌子上。

　　红包一共有162个，王淑兰和业委会的成员花了两天时间换零钱、包钱、写名字。

　　领到红包的孩子欢呼雀跃，家长也笑容满面。“虽然只有10元钱，但给孩子留下了美好回忆。”徐女士说，她的孙子惦记红包，6点都起床了。

　　王淑兰说，给孩子发红包的钱其实还是大家的，“物业费每平方米0.26元，小区264户每月共收6000多元，扣除保安、保洁等工资开支，还能省下1000元。”

　　管理小区的窍门：实心实意为居民办事

　　两年前，自从物业公司因收费难撤离后，王淑兰带头成立了业委会，开始为小区居民服务，大到张罗给居民安暖气、小到进家门调解邻里纠纷，小区里有事的地方就有她。

　　“心地善良、一心为公，不要报酬、不偏不倚……”提起王淑兰，小区居民张女士的话匣子就合不上了，你看看这头顶的葡萄，你看这路上的瓷砖，都是用花不完的物业费弄的。

　　张女士说，小区装暖气，热力所第一次说85元/平方米，现在说138元/平方米，为这事儿，王淑兰一趟又一趟地往热力所跑，“她就是不想让业主多掏钱。”

　　“以前在院里停车，一个月得交15元，她管后，就都不收钱了。”居民李先生说。

　　不仅得到居民的拥护，又能省出钱发红包，有啥管理窍门？

　　王淑兰笑了，“没啥窍门，就是不要报酬，实心实意为居民办事。”

　　有王淑兰这样的人

　　才有这样的业委会

　　看到王淑兰给孩子们发红包，附近小区的业主很羡慕，“你们的业委会真好，能不能向俺小区推广推广？”

　　记者联系了郑州市华山路社区的朱书记。他说，华山路社区共有15个居民楼家属院，有一部分是单位自主管理，还有一半儿都是无物业、无业委会的无主管理楼，目前由社区管理。天天馨苑小区是唯一一个由业主委员会管理并很成功的例子。

　　那天天馨苑业委会的做法是否值得推广？

　　“可以推广。”朱书记表示，但由于每个家属院条件不尽相同，很多条件都不成熟。例如，有的家属院有百十户，有的五六十户，还有的只有一个单元，而且人员分散，不如天天馨苑社区大、正规、封闭、易管理。

　　小区成立业委会还得按照房管局的相关政策来，不过，最关键的还是，谁有勇气挑这个头？朱书记说，“只有像王淑兰这样的热心人，才能组织好业委会，才能不拿工资为业主服务。”