学区公布利于规范房市 买学区房尚需了解学校政策

　　大众网济南3月20日讯（记者 姜洋）近日，济南各义务教育阶段学校首次对学区进行了公示。业内人士认为，学区信息的公布与流通将规范学区房买卖市场，也会在一定程度上影响房价。

　　齐鲁不动产的王松龙告诉记者，虽然大部分学校学区变化不大，但济南此次公布学校学区图对学生家长及房屋中介行业来说都是件好事。“有了学区范围，家长买房目标就更明确了，这在一定程度上也规范了学区房市场。”

　　王松龙说，以往学校不公布学区范围，家长想买学区房就要挨个向学校打听，信息十分不通畅。“比如燕山小区包括在燕山小学学区中，但小区里某一栋楼却不属于学区范围。家长就常常搞不明白。”信息不通也影响二手房的交易，经常会出现明明不属于学区范围，房东却称自己的房子是学区房的“骗卖”的情况。“如今学区范围公布后，家长跟房屋中介心中有数，选择房屋时就更明确了。”

　　除此以外，王松龙认为学区划分后势必会对学区附近房屋价格产生影响。“学区内房价降不了，未来上涨的可能性很大。”但对想要“突击买房”的行为他却并不赞同。“各个学校之间要求不一样。有的学校要求学生落户满三年；有的学校要求住房必须是第一次买，二手房不算在学区房范围内。”因此，想要买学区房的家长还需了解学校政策后再做决定。