山东烟台:外地户口在烟买房不支持公积金贷款

　　众所周知，烟台的外来人口逐年递增，越来越多的外地人选择到烟台工作、生活，其中不乏有人买房以求“落地生根”。

　　户口不在本地，也能贷款买房吗？昨天(14日)，记者走访山东烟台部分银行和房地产公司了解到，想要在烟台买房的外地人，必须要提供一年以上的缴税证明和社保证明，才能在银行获得贷款。而从公积金管理中心获得的消息是，烟台目前暂不支持“异地互贷”新政策。

　　贷款买房需提供一年的纳税和社保证明

　　“你好，我想咨询一下，我的户口不在烟台，但是我在烟台工作，可以到银行贷款买房吗？”昨日，市民刘军拿着一叠资料向银行工作人员咨询外地人员在烟台贷款买房的条件和手续。

　　刘军是河北人，大学毕业后来到烟台某外资公司上班，已经两年多时间，由于公司效益不错，自己也攒下了部分积蓄，加上父母的赞助，已经付得起房子的首付了。但是刘军的户口一直没有落到烟台，所以他担心买房会受到一定的限制，于是到银行咨询。

　　了解了刘军的情况后，银行方面的工作人员表示，按照相关规定，外地户口是不能在烟台买房的，除非能提供一年的社保证明和纳税证明。“从这几年的情况来看，来烟台买房的外来人员每年递增，他们大多数都是在烟台工作并打算在烟台定居的。”建设银行房贷负责人杜经理说。

　　同样，如果烟台市民想在外地买房，也要提供相应的证明，才能获得银行贷款。而前提是这个城市不在限购令的范围内。

　　烟台目前暂不实行公积金“异地互贷”

　　随后，记者又以市民的身份咨询了烟台公积金管理中心，对方工作人员表示，自从武汉、广州、南京等城市率先实行了“公积金互贷”的政策，就有不少市民来咨询。有的是刚来烟台工作不久，之前的公积金都是在别的城市缴纳；有的是想在烟台定居，户口还没有完全落下……

　　“到目前为止，我们并没有接到可以实施异地互贷的政策通知，公积金在哪里交，就只能在哪里贷。烟台本地人办理公积金贷款的相关政策也和原来一样，二手房公积金贷款的最高额度仍旧为20万元，并没有和其他地方那样出现相应的调整或变化。”烟台公积金管理中心的负责人解释道。

　　如果能够提供一年以上的纳税或社保证明，那么外地人就可以在烟台的银行顺利获得贷款，其贷款额度、手续和利率计算也和一般的住房贷款差不多，外地人可以根据一般贷款买房的程序来办理，只不过审批程序会相对严格一些，审批时间也可能会相对长一些。

　　近三成购房者为外地人

　　虽然烟台异地贷款的政策并未放开，但是外地人来烟台买房的热情并没有因此而衰减。从目前烟台在售楼盘的销售情况看，有不少东北、浙江、广州等外地客户来烟买房，有的为了旅游休闲，有的为了退休养老，成为烟台楼市不可忽视的一股力量。

　　“差不多有三成左右的房子都是外地人购买的，而且这一趋势在一些靠海边的楼盘中更加明显。因为在工薪阶层和多数退休老人的眼里，价格适中的烟台比海口、三亚更具吸引力。”某楼盘开发商表示，外地人购房一般会选择两种方式，要么就是全额付款，要么就是提供纳税或社保证明，去银行贷款买房。前一种方式可能会对不少家庭产生一定的经济压力，而后一种方式也有诸多条款限制，让不少有买房需求的外地人望而却步。

　　随着烟台城市经济的发展和实力房地产商的增加，越来越多的外地购房者看好烟台这块“宝地”，他们呼吁，烟台能够尽快出台相关政策，放宽异地购房的限制，加入到公积金“异地互贷”的城市行列中。

　　相关新闻链接：

　　公积金可以实现异地互贷的城市

　　早在2009年5月，珠三角8市——东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州——的公积金缴存，就已经实现了异地互贷。而在今年，广东省在原有的基础上，又增加了一个城市——茂名。也就是说，今后在这九个城市缴存公积金者,只要符合条件,就可在其中任一城市申请公积金贷款购买住房。

　　2012年的限购城市名单按地区划分：

　　华南地区：广州、深圳、佛山、珠、 福州、厦、海口、三亚

　　华北地区： 北京、天津、济南、青岛、石家庄、太原、郑州

　　华东地区：上、南京、无锡、苏州、徐州、合肥、宁波、杭州、温州、金华、绍兴、舟山、台州、衢州

　　东北地区：哈尔滨、长春、大连、沈阳

　　中南地区：长沙、武汉、贵阳、南宁、南昌

　　西北地区：西安、兰州、乌鲁木齐、西宁、银川、呼和浩特

　　西南地区：成都、昆明