济南黄金地段舜井街一地块以17.1亿成交

　　24日，济南又有两块土地成交。一块是商业金融业用地，一块是普通住宅用地。舜井街两侧泉城路南侧的商业金融业用地备受关注，该地块是本年度济南市计划推出的最大一块商业金融业地块，由于该地块处于济南市中心的黄金地段，仅竞买保证金就高达5亿元。到挂牌截止时，仅有一家竞买者，最终以17.10368亿元的底价成交。

　　据了解，2011-G041号地块位于历下区舜井街两侧泉城路南侧，总面积132589平方米，约200亩地，用途为商业金融业。容积率方面地上≤2.5，地下≤0.7。按照2011年度济南市的商业金融业供地计划，位于历下区解放阁—舜井街片区的这块商业金融业用地，是本年度济南市计划推出的最大一块地块。

　　由于处于济南市的黄金地段，地块面积又较大，因此其价格不菲，从之前的出让公告看，仅竞买保证金就高达5亿元。

　　此外，因该地块处于济南中心区，未来建设中与周边建筑、环城公园、解放阁的关系处理有具体要求。规划要求，须保护好浙闽会馆、金家大院等文物保护单位，对文保单位的保护和利用须满足文物保护主管部门的要求。规划建筑物或构筑物的形式、色彩、风格、高度等应与文物保护单位和古城区风貌相协调，并应处理好与环城公园、解放阁的空间景观关系，塑造良好的沿街景观效果，充分体现该地区的泉城风貌特色。

　　规划还要求，规划建筑后退泉城路、舜井街道路红线均不少于10米，后退黑虎泉西路、黑虎泉北路道路红线均不少于8米。沿街建筑立面装饰材料须选用高档装饰材料，营造良好的立面景观效果，建筑色彩应符合《济南市中心城色彩规划》。

　　由于地块对竞买金等各方面要求过高，2011-G041号地块挂牌时间截止时只有一家竞价者，以底价成交，竞得者为济南世茂置业有限公司和济南历下区国有资产运营有限公司的联合体，成交价为17.10368亿元。

　　记者了解到，济南世茂置业有限公司由上海世茂股份有限公司在济南投资设立，该公司注册资金为5.2亿元，法人为上海世茂股份有限公司总裁许薇薇女士。

　　2011-G042地块位于历下区文化西路以北、南营街南侧、佛山街以东，面积为6458平方米。出让年限为70年。容积率≤3.7。土地用途为其他普通商品住房用地，保证金为2000万元。该地块的挂牌底价为5232.6万元，有七家企业竞价，经过多次轮番举牌竞争，该宗地最终由北京九合创业房地产开发有限公司以1.26亿元竞得。