"一房一价"成空文 临沂8处楼盘仅1处明码标价

    2011年6月20日开始实施的《商品房销售明码标价实施方案》规定，对已取得预售许可和现房销售已备案的房地产经营者，应一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，实行一套一价一标，严格按照预售方案申报价格明码标价对外销售，并需在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。

    然而，20日记者随机走访了临沂市区8处在售楼盘后发现，只有1处楼盘在售楼处醒目地对价格进行了公示，其余几处的房价依旧需要询问销售人员后才能得知。

    在北城新区一处楼盘售楼中心记者看到，大厅内只有沙盘、规划图、户型图以及购房合同等文件，并没有公开全部房源和价格。在入口处的公示栏里，只张贴了一张车位示意图。

    “现在销售的一号楼还没有开盘，因此价格还没有最后确定，不便公开。”销售人员说。

    而在另一处商业住宅的售楼处，记者同样没有发现公示的房源和房价。销售人员拿过厚厚的一个文件夹说：“早就已经实行‘一房一价’了，不过详细价格都在表上，价格你可以随时问，想看哪一套有什么优惠我都可以给你查。”

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    记者发现，对于为啥没有公示价格，销售人员总能找到各种理由来解释。“价格更新了，公示板正在制作。”“每套都明码标价了，其实公式不公示都一样”之类的回答不绝于耳。更有销售人员表示，每栋商品房的价格相差无几，即使公示了消费者也不会注意。

    这些理由显然不能得到市民的认可。“‘一房一价’公示挺好的，如果每个楼盘的价格都一目了然，那挑起房子来会省不少事，起码在选房的时候不必追着售楼人员打听价格了。”20日，在蓝湾国际看房的市民孙女士说。记者看到售楼处摆放着醒目的公示板，所有房源的面积、单价、总价一目了然。此外还标有项目简介，项目绿化情况、容积率、建筑密度等信息清晰可见。

    “房价不公开，多少钱一平方米还是凭销售人员一张嘴，有时候同一处房子两个销售人员能给出两份不同的折扣，购房者在买房过程中太被动了。”市民周先生说，他认为，“一房一价”遭遇执行难是因为开发商对于政策的重视程度不够。

    大多数市民认为，主管部门监管不力是造成“一房一价”公示不到位的主要原因。

    根据临沂市“一房一价”实施方案的部署，对拒不执行“一房一价”政策的企业，物价部门将依法从严查处，对利用虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言的标价方式进行价格欺诈的，除依法严惩外，还要行公开曝光。

    “实行‘一房一价’的目的是为了让房价公开透明，便于消费者进行横向比较，维护消费者的知情权，但是在实行过程中，由于相关部门监管力度有限，加上开发商担忧真实房源和价格公布后，容易被同行轻易得知房价底线，因此多数人不愿执行。”一处楼盘营销部主管说。（邵琳）