牛岛草木成行似仙境 想当岛主先掏5000万

青岛牛岛草木成行似仙境

　　金庸笔下的桃花岛，似一片世外桃源，是武侠名士向往的地方。但想拥有一座海岛，做一番海岛梦，在现实中有些难。4月14日，记者搭乘渔民范师傅的小舟登上牛岛，满山的桃树吐出新绿 、粉色花苞待放。范师傅吃惯了这片海里的海鲜，得知这个小岛要对外招岛主，范师傅担心以后还能吃到小岛产的八带不？

　　牛岛、三平岛对外招买主见报后 ，市海洋渔业局的工作人员不停接到各

种电话，询问卖价 、打听岛子情况。两座小岛经过来自全国各地的专家论证，还没有一个明确的规划。网友的献计献策也让大家关注的目光聚焦在海岛上：租得了海岛，能当成黄药师吗？

　　◎记者探岛

　　这是片桃花岛，一波三折才登上去

　　4月13日，风大浪急，近在咫尺的牛岛却让人接触不得。虽然距离岸边仅300米，但大马力船容易搁浅，只能凭借木船划过去，小小的木船遇到起风的天气不能离岸。带着遗憾，记者等到了傍晚，想踏着落潮露出的陆地徒步登陆小岛。下午6点半左右，海面露出了一片陆地，可夜幕已经将小岛笼罩。天黑得太快，通往小岛的路渐渐模糊。无奈中，记者只能原路返回。黑暗中的小岛上见不到光亮，只有一群海鸟在海岛周边盘旋栖息。

　　14日早上8点左右，海水退尽，小岛周边的陆地扩了一圈，通往小岛的路变得更宽。常年的沙土淤积形成一片长条陆地，这片陆地跟小岛紧密相连，直通岸边。走上这片陆地，泥多路滑，长满海藻，但沙子多的地方可以顺利通过。沿着陆地挪步前行20米左右，一条2米宽的浅河沟挡住去路。这时候，岸边的游客招呼：快点回来，海水开始涨潮了。沿着原路退回，来时的小河沟水涨了 ，海水漫过了脚踝，犹豫的片刻中，海水又涨到脚脖。

　　退回岸边，这时候只有一条路可以走：泛舟过海。一位老渔民范师傅答应了记者的请求：“今天没有风 ，我才敢载你们。要是昨天的那个风，你们给多少钱我也不敢。”范师傅起身拉绳索，划着小舟驶向牛岛。途中师傅描述道：这个小岛虽没人住但种满了桃树和梨树，你们过两天再来，岛子就开满了桃花，好看。

　　无人岛上有生机，羊羔漫步，草木成行

　　短短十多分钟，小舟抵达了小岛岸边。范师傅熟练地收起船桨，扔下锚，将船停靠沙滩上。近距离接触小岛，沙滩上散着渔网、废旧的绳索。海边的礁石林立，似天然雕琢。这座16米高的小岛子上栽满了松树、槐树等，沿着沙滩边的羊肠小道行走，范师傅带着我们翻越山头 。山头的一侧突然冒出两只山羊，见到人群匆忙躲到了树林中，后面跟着的两只小羊羔随后映入眼帘。

　　翻到山中，两侧的土地平坦起来，小路的两侧栽满了果树。春天来临，果树开始冒出新绿。范师傅指着路左侧的果树介绍，“这里的桃树估计得有上百棵，这些果树有专人看管，秋天的时候就有人上来采摘了 。”成排的果树深处有几排瓦房，走近一看，里面已经人去房空，但瓦房一侧建有羊圈，两只山羊散落其中，悠闲吃草。瓦房前面还建有水塘，长久弃用，水塘里面已经干涸，院子中间被大石头遮盖起来的枯井也被弃用。

　　在范师傅的带领下，记者来到了一座草房前，三间茅草屋破败不堪，门前的旧农具说明这里确实有人耕种劳作过。“这个茅草屋有上百年历史了，80岁的老人走后，这个茅草屋再也没人住过了。”除了茅草屋，岛上靠海的一侧还建了一排崭新的大瓦房，虽然没人住，但院落里面却养着两只大狼狗，见到路人不停吠叫。整个小岛用了半个小时就转完了，这座无人小岛虽没人住，但仍透着勃勃生机。

　　◎关于岛主

　　问询电话响不停

　　记者踏上小岛前，通往小岛的陆地上已经有人开始跋涉上岛，可见这个小岛从来不缺少探秘者。

　　“如果修上一座桥就好了，晚上去小岛漫步。”一位想去海岛，但被涨潮的海水逼回的市民说。为了帮助那些想去海岛探险的人，小岛周边渔民一大早开始等活。“旺季的时候，总有一些游客想去岛上看，我们就开着船拉过去。”无人小岛的神秘确实也吸引了不少投资人的眼光，开发区薛家岛街道办事处顾家岛村委的工作人员一年都要接待好几个咨询者。自从牛岛、三平岛列入无名岛名录，青岛市海洋渔业局的办公电话一直不断，“这两天问的人特多，想投资的人也不少。”一位工作人员坦言。“海岛开发要大于保护，怎么开发还要经过严格论证。”

　　青岛一位民营企业老总曾包下一座山头，开发了十多年，山林的生态建设已经成规模。他向记者坦言，“我从小就梦想过世外桃源的生活，当了多年的山大王，我也想体验一下桃花岛上的生活。虽然投资巨大，但梦想中的岛主还是很有吸引力。”

　　使用年限最多50年

　　国家海洋局相关负责人表示，从原则上来说，这些用于开发的无居民海岛，单位和个人获得使用权后，使用年限最多将不超过50年，这短短的租赁时间是否能令岛主尝到甜头？也就是说，即使当上了岛主，也暂时当不了黄药师。

　　青岛一位山大王告诉记者，“十多年前包下一片山头，开山种树、植树育苗，短短的一两年时间很难见到成效，更何况开发一座海岛？”并且，在开发无人海岛之前，海岛上已经存在的建筑物是否拆除，有部分人已经承包部分海岛，这些遗留问题如何处理？一位海洋部门的工作人员解释说，“目前正在想一个方案来解决新旧规则的对接问题，这需要国家给出相关解释。以前很多开发行为并没有经过审批，或者只是在乡镇里申报了一下，不过根据现在的状况，不符合规划规定的情况较少。”

　　◎开发

　　需要严格的论证

　　青岛目前公布的两个海岛牛岛和三平岛开发目的不同，开发难度各有区别。青岛市海洋渔业局的工作人员介绍，“海岛资源不可复制，一旦建了不能重来。海岛的开发需要经过严格而科学的论证。目前公布的两个海岛三平岛和牛岛各有不同。牛岛开发难度小，而三平岛相对复杂，如果要开发，不可避免地会涉及到一些赔偿问题。岛上已经形成了完整的生态链，开发海岛必须保证植被只能增不能减，否则，很可能会引起海岛生态系统的不稳定。”

　　青岛海洋渔业局海域和海岛管理处的一位工作人员介绍，每个海岛资料上报之前，来自全国的专家对其进行了专业论证，仅申报资料就达50多页，这还仅仅是论证阶段。海岛一旦开发，需要更加严格的论证方可实施。

　　新能源可利用在海岛上

　　想当岛主代价不菲，按照规定，岛主需要缴纳使用金，使用金将按照批准的使用年限，实行一次性计征。按照规定，付完这些资金之后，接下来，无人岛开发阶段涉及费用更大。无人岛上的各类建筑，其建设成本是陆地同类建筑的 3～5倍。同时，还要考虑到岛上的供水、供电等情况，所涉及的费用也不菲。如果岛上此前没码头，必须新建码头，还要添置必要的交通工具。“如岛主私人用，可能会搞好绿化，建几幢别墅，通水通电，估计需要5000万元以上。”一位海洋专家介绍说。

　　在牛岛上，记者见到了一台可用风力发电的机组，这台简单的风能发电机，仅用几根简单电缆链接。虽然风力机只有一台且发电有限，但在小岛上却十分适用节能。风能解决电力问题，小岛上的淡水仍然是个问题，据渔民介绍，岛上曾有一口淡水井，但年久失修且没人居住，这口井也被废弃，现在喝水还得从陆上取水。