济南东城摩尔忽停工 恒华置业“黑洞”浮现

　　刘城失踪，位于淄博玉龙大厦内的凯泰工贸公司，一个有预谋的高利贷骗局浮出水面 刘勇 摄

　　刘城的出逃很有可能是因资金链断裂的问题，在之前几个月，由于利息支付不及时等原因，凯泰工贸出现了"挤兑潮"

　　◆导报记者 刘勇 淄博 济南报道

　　冰山露出了一角。26日，经济导报记者在调查中发现，山东恒华置业有限公司（下称“恒华置业”）法人代表刘城“失踪”后，不仅使济南舜耕名筑楼盘的购房者和鑫源马自达汽车4S店的买车者成为受害者（详见本报25日A2版），恒华置业参与开发的济南东城摩尔楼盘也被迫突然停工。

　　此外，导报记者在调查中获悉，刘城在淄博当地非法集资1.8亿元，这笔资金一并被刘城卷走，大约有1000名淄博及周边的市民深受其害。

　　东城摩尔突然停工

　　25日，位于济南市工业南路的东城摩尔楼盘工地突然停工。当天晚上，不少业主冒着寒冷聚集在该楼盘门口。该楼盘开发商山东润业房地产开发有限公司(下称“润业地产”)一直无人出面。知情者透露，这次突然停工与恒华置业老板刘城的失踪有关。

　　孙先生是东城摩尔的一名准业主，他看着尚未完工的楼房有些激动地告诉导报记者，“今天（25日）早上就听说这儿停工了，下班后连家都没有回，直接过来看看是什么情况。”据孙先生介绍，他是8月交的房款，全款100多万元，这些钱是自己多年的积蓄和从亲友那里借来的。

　　在该工地的一块标识牌上，标注着建设单位为“润业地产”，施工单位为“广东润民建安工程有限公司济南分公司”。导报记者查询后得知，该楼盘系由润业地产和恒华置业共同开发。

　　东城摩尔工地一位王姓工人告诉导报记者，25 日早上，他们像往常一样去各自楼层施工，突然水电都停了，随后有人通知他们说暂时停工。“听说是开发商跑了，所以才让我们停工的。”

　　导报记者查到的某房产网“2008舜耕名筑项目推介会”页面显示，恒华置业是由淄博鑫盛房地产开发有限公司（下称“鑫盛地产”）与鑫源汽车合作注册的一个新公司，刘城当时介绍说，鑫盛地产在淄博开发了城市风景、财富广场、阳光名筑别墅区等多个项目。

　　不过，在导报记者多番尝试打通鑫盛地产人力资源部的电话后，一位女性工作人员断然否认在济南有项目，并声称从未听说刘城其人。“我们有异地项目，但在济南没有。”该人士表示，鑫盛地产是恒华置业股东的说法，或者资料是伪造的，或者就是弄错了。而导报记者获得的工商注册信息显示，恒华置业由鑫盛地产和刘城各出资750万元注册成立，身为股东的前者急于撇清关系，其意不言之明。

　　就在导报记者离开东城摩尔楼盘时，一位业主告诉导报记者，刘城在淄博还有一家名叫淄博凯泰工贸有限公司（下称“凯泰工贸”）的公司。“这个公司也关门了，不知道祸害了多少人。”

　　月息3%敛财1.8亿元

　　26日一早，导报记者赶赴淄博进行调查。

　　按照工商注册登记的地址，该公司的办公地点在淄博市柳泉路166号，导报记者在现场发现，柳泉路166号是淄博市青少年宫的所在地。几经周折，在淄博市玉龙大厦B座11层，导报记者找到凯泰工贸所在的办公室，但从外表丝毫看不出这是一间办公室，仅在一楼大厅的邮箱上写着1109室和1111室属于凯泰工贸。

　　该办公室大门紧闭，门口贴了3张纸条，一张上写着一些名字和联系电话，另外一张写着淄博和济南受害者的两个QQ 群号，最后一张纸条上写着希望政府早日成立专案组。

　　就在导报记者准备离开时，淄博周村的投资者王建军匆匆赶来。王建军告诉导报记者，他在凯泰工贸投了60多万元，月息3%，每两个月一领息，半年一结算。“我是本月9日发现不对头的。”王建军表示，当天他想取回本金时，凯泰工贸以各种理由拖延，让其下周再来。“结果17日早上一来，发现公司已经没有人了，地上满是各种合同的原件和复印件，一片狼藉。”王建军非常低沉地说道。

　　据王建军介绍，凯泰工贸从2009年3月份开始在社会上以月息3%的条件借款，签订的合同以购买济南舜耕名筑的房子和购买汽车为名义。“像我这样留下联系方式的有1000多人，涉及淄博的五区三县甚至有滨州邹平的一些投资者，涉及资金在1.8亿元左右，单笔最高金额是1700万元。”

　　王建军给导报记者算了一笔账：银行一年期贷款利率为6.56%，即使上浮30%也仅为8.53%，但在凯泰工贸，一年的收益是36%，即使扣除各种费用，其一年的收益也高达25%。

　　就在导报记者采访时，当地投资者65岁的马鸣华老人走了过来。当听到刘城卷款逃跑后，马鸣华一愣，然后瘫坐在地下哭起来。她告诉导报记者，她去年投入了1万元，今年年初又追加了两万元，总计3万元。“老伴有病在医院里躺着呢，今天过来是想把本金和利息都提出来，给老伴交住院费，这可怎么办啊。”马鸣华情绪有些激动地说。

　　疑资金链断裂

　　“刘城这个人衣着光鲜，在济南有汽车和房地产项目，也没有拖欠我们的物业费，没想到就这样跑了。”玉龙大厦物业办公室的工作人员这样对导报记者说。

　　据导报记者了解，刘城是淄博张店人，出生于1976年。一位知情人士告诉导报记者，刘城1997年于南京理工大学国际金融专业毕业后来到淄博市工商局开发区分局上班。2001年，他成立了山东鑫源汽车销售服务有限公司，2005年又成立了恒华置业。

　　据该人士透露：济南舜耕名筑所在的土地已经抵押给淄博当地的一家银行，涉及金额上亿元。“刘城在逃跑前将凯泰工贸转让给了他人。”而据该人士介绍，刘城在淄博当地融资时，曾表示根据提供借款资金数额的大小，可以以市场价格五折购买一定数量的济南舜耕名筑的房子。“这也就说明了为何出现一房二卖，甚至出现一套房子，有人以100多万元的价格购买，而有人则仅以四五十万元价格购买的乱象。”

　　据介绍，今年7月份，刘城多次向国外汇出好几笔钱，但数额不详。在上述人士看来，刘城的出逃很有可能是因资金链断裂的问题，在之前几个月，由于利息支付不及时等原因，凯泰工贸出现了“挤兑潮”，刘城一时拿不出这么多钱，所以选择了出逃。