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大明湖东片区将拆迁改造 打造济南“华尔街”

2010-11-08 07:52:00    作者:卞思杰   来源:济南日报  

大观园东片区即将拆迁改造的消息引起社会各界的高度关注。金融商务区建设,可以带动地域经济由传统产业向现代产业的升级,传统服务业向现代服务业升级,有利于发展环保和低碳经济。

    本报11月7日讯(记者 卞思杰)大观园东片区即将拆迁改造的消息引起社会各界的高度关注。记者今天采访了部分专家,他们认为,作为济南传统商业重地,这一片区改造可加强中心城区金融商贸业建设,将主城区功能优势发挥到最大。
    山东大学经济学院副院长李铁岗:在建的城市综合体发展定位很关键
  山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗认为,高端商贸的发展是城市经济繁荣的重要标志。济南商贸格局有从东往西、从南向北发展的态势,但无论怎么变化,大观园片区都处于中枢地段,可以说是济南最具核心竞争力的CBD板块。金融商务中心的崛起,必将大大提升周边地区房产价值,无论是周边居民还是回迁住户,都将是这一片区改造的直接受益者。
  不过李铁岗也表示,目前在建的城市综合体发展定位很关键。随着多个城市综合体在同一时间段内拔地而起,不可避免面临同质竞争的问题,所以差异化定位很重要。大观园东片区定位金融商务区,避开了纯商贸竞争,有利于这一地区经济的良性发展。此外,中枢经济也要和东部、西部新城的经济形成互补,以中枢带动两翼发展,发挥出主城区功能。
    山东经济学院财税金融研究所所长陈华:可为金融业提供更广阔的发展空间
    山东经济学院财税金融研究所所长陈华建议,随着济南区域金融中心地位的日益巩固,也应该打造一个类似华尔街的金融主体功能区。他认为,金融业是整个经济发展的核心。没有金融的支持,一个地区的经济发展就没有活力。可以说,如果一个地方金融搞不好,那么经济不可能搞好。陈华表示,济南的金融业发展如果要发挥聚集效应,最好也能规划出一个功能区,或者说,济南也应该有个“华尔街”。“目前济南的经七路泺源大街上金融机构比较密集,但是随着金融业的快速发展,周边区域建筑密度饱和、发展空间受限、交通压力大、楼宇硬件落后等问题日益凸现。所以,寻找合适的区域,建设全新的金融聚集区,为济南的金融中心提供更为广阔的发展空间非常有必要。因此,省城打造以一圈(魏家庄片区)两线(经四路、经七路)为主体的金融商务中心区,将为金融业跨越发展提供良好的载体。

魏鹏

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