限购冲击二套房 济南部分购房者买小产权

　  济南推出楼房限购令后，市民购买商品房的欲望受到了一定的控制。记者采访了解到，个别购买二套商品房受阻者，将目光转移到了小产权房交易上。

　　自限购令推出后，济南商品房交易数量得到了一定的控制。据一家房地产公司的工作人员介绍，自限购令实施以来，所在公司开发的楼盘销售量比以前降低了不少。“对炒房是一种控制，确实稳定了楼市。”该工作人员介绍说，限购令的颁发对稳定楼市的效果是比较明显的，个别购买二套商品房受限制的购房者，开始考虑购买小产权房。“当然，其中也有一些炒房者。”该工作人员说。

　　市民李先生告诉记者，自己目前正考虑购买一套小产权房。虽然没有房产证，但是价格却比商品房便宜很多。李先生介绍说，自己家里刚购买了一套住房，但是是两室一厅的，目前一家三口现在住的还挺不错。李先生说，自己之所以要买小产权房，主要是因为远在日照的父母现在年事已高，想把两位老人接到济南来。“但现在的房子肯定是满足不了这个要求了，只能再买一套。但是买二套房的首付太高了，买的话太吃力，不如多攒点钱，再借一些，然后买套小产权房。这样老人可以安排下，房子也升值的可能。”

　　李先生说，自己和妻子为了买小产权房已经攒了20多万元。因为无法办理购房贷款，李先生打算跟自己的朋友、亲戚借一些，然后一把付清。“虽然没法办理贷款，没有房产证，但是整体却比买商品房实惠一些。”李先生说，自己曾算过一笔账，“要买一套55平米的商品房，目前大约要花费近50万元。但是自己打听的一些面积50平米的小商品房，价格在30万左右。两者相比，还是小产权房合算一些，虽然有很多风险。”

　　与李先生类似，市民邓先生购买了一套小产权房做为自家的二套房，总房款也比面积相同的商品房低不少。“因为拿不到房产证，而且也没法贷款，所以压力也不小，但比起商品房来，算比较合适了。70平米的房子，位置不是很好点的，首付50%也要30万左右，实在有点高了。”邓先生告诉记者，自己的很多朋友都是选购的小产权房、回迁房。“对我来说，二套房是必须要买的，要不家里老少实在住不开了。买小产权房虽然手续繁琐，有一定风险，但是限购令一出，商品房又没法买了，只能买小产权房了。”（记者 高太明）