“准限购月”济南楼市量涨价跌 住宅均价降426元

　　商报济南消息 （记者 王善龙）昨日济南市城乡建设委再公示上月商品房网签情况。2月份济南市一共网签商品住宅8393套，平均交易价格7287.84元，该数据同比上涨1.17%，但是比今年1月份平均交易价格下跌5.52%，降幅约426元。

　　根据最新公布的2月份济南商品房网签情况的统计，上月省城共卖出新建商品住宅8393套，销售面积超过96万平米，平均交易价格为7287.84元，该均价比去年2月份的价格略有上涨，但是比今年1月份价格则有较大回落，下降426元，降幅约5.52%。这也是今年济南城乡建设委统计的新建商品住宅平均交易价格连续第二个月出现下跌。

　　普通商品住宅的热销带动了地下室和车库的销售。2月份济南市卖出车库185套，地下室1148套，其中地下室均价3342元，车库均价也达到2673元。

　　此外，今年2月份，省城销售办公写字楼42套，均价13347.65元，和上月价格相比，上涨幅度超过一成，但是销量却大面积下滑，只有上月销售量的四分之一左右。

　　商业用房是目前济南市销售价最贵的商品房，目前交易均价已经突破两万大关，达到21865元，不过该价格比1月份有所下降。

　　在公寓销售上，上月省城卖出公寓365套，和上月销售数量相差无几，但是价格却大幅下降。按照济南市城乡建设委公布的统计数据，上月公寓销售均价超过1万元大关。

　　从总体交易情况看，2月份济南的楼市依然红火。这也和2月份的楼市大背景有一定关系。今年1月份济南市曾出现限购政策，但是具体限购细则一直未出台，而和国家一致的新限购令则是3月1日才正式出台，因此整个2月份可以称之为省城首个“准限购月”。