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上周青岛市区仅卖242套新房 房价却依然坚挺

2011-03-15 07:50:00    作者:   来源:半岛网-城市信报  

“政策只对部分人限制,买房人不要迟疑观望!要等房价降,就像地球不再绕太阳…… ”中介撑不住了,3月14日,四方区一家中介贴出了“大字报”,奉劝市民买房。3月15日,记者采访了解到 ,自从限购令实施后 ,这家中介一套房子都没成交,为了勉强维持,他们甚至现在做起了起名生意。成交量方面,上周市区仅成交了242 套新房,环比跌20%,竟然不如平度市成交量高,平度上周成交266套。

  “政策只对部分人限制,买房人不要迟疑观望!要等房价降,就像地球不再绕太阳…… ”中介撑不住了,3月14日,四方区一家中介贴出了“大字报”,奉劝市民买房。3月15日,记者采访了解到 ,自从限购令实施后 ,这家中介一套房子都没成交,为了勉强维持,他们甚至现在做起了起名生意。成交量方面,上周市区仅成交了242 套新房,环比跌20%,竟然不如平度市成交量高,平度上周成交266套。

  上周市区仅卖242套

  3月15日,记者从市房地产交易中心了解到,根据最新发布的数据,上周(3月7日至13日)岛城新房总成交1306套,日均成交186套。成交量环比下降了8%,连续两周成交量环比出现下滑。从每日成交量看,3月7日成交了245套,紧接着成交量一路下滑,到3月13日,成交量跌至100套。

  从上周岛城各市区住宅交易情况来看,平度市、即墨市、胶南市三个区域成交量继续活跃占据周成交量排行榜前三位。平度市上周成交了266套,位列第一位。市内四区上周计成交242套,环比再降20%。其中市南区仅成交了10套,市北区成交了70套,四方区成交了50套,李沧区成交了112套。

  “从成交量看,限购的七区与非限购的五市已经形成强烈反差。七区受限购影响,成交量萎缩;五县市方面,平度、胶南上涨明显。今年青岛楼市很可能延续这样的态势,五县市供应量会相应加大,这些区域的房价很难上涨,虽然成交量高了。”岛城业内人士林宪周介绍。

  中介贴大字报劝人买房

  “政策只对部分人限制,买房人不要迟疑观望!要等房价降,就像地球不再绕太阳……”近日,位于四方区的好一轩中介门口贴出了一张“大字报”,非常醒目,名为“房子”:“房子决定你的生活质量,买房决定你超人的眼光。从2006年到2010年房价一涨再涨,有多少人后悔感伤……有谁还能相信房价下降?”

  “大字报”的作者正是这家中介的老板王媛。3月15日,记者采访到了王媛。为何在门口挂这样的“大字报”?“买房子的少了,限购令影响的。我从2006年开始从事这一行业,今年的惨淡非常罕见。现在都在观望,我怕他们以后吃亏。还是那句话,等房价降就像地球不再绕太阳转。”

  王媛说,“去年一个月轻松成交好几套房子,哪也不去,在店里等着就行。”王媛告诉记者,“当时是卖方市场,现在是买方市场了,房主、中介都没有办法。”

  王媛说,“从限购实施后到现在,一套房子还没有成交。我的情况还好,店面是我家的房子,不用交房租。其他很多中介,成交量一旦将至冰点,很难支撑下去。年后一套房子也没成交的中介还有很多。我现在有精力就做起名的生意。但收入不高,还得等楼市好转,不然今年收入可能要受影响了。”

  青岛房价依然坚挺

  近日,远洋地产在北京的楼盘成为焦点,开盘购房以按揭方式付款享受房价8.4折优惠,即实际销售均价为21000元/平方米;一次性付款可享受8.3折,即20750元/平方米。与前一批房源相比,该楼盘销售均价实际直降4000元/平方米。北京、上海、广州、深圳等一线城市,一些楼盘已经在用新房价格低开等方式,悄悄降价。

  一线城市房价出现了松动,青岛楼市动向如何?3月15日,记者调查发现,青岛房价依然坚挺。新楼盘方面,城阳区水青木华三期将于3月底推出4栋多层、共192套房源,户型面积为78平方米、92平方米套二和115平方米套三,预计均价6980元/平方米;康大鑫都汇开盘时间待定,有公寓、住宅、商铺三种物业形态:精装公寓40~60平方米,均价7000元/平方米。隆海东方华庭二期观海洋房部分楼座已于3月12日开盘,17号楼为毛坯房源、18号、29号楼为精装房源,共计230套左右,户型面积54~113平方米不等,套一 、套二、套三户型,毛坯均价8550元/平方米。记者 李晨 (来源:半岛网-城市信报)

  

高娜

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