青岛一企业集资房变经适房 148人被套多年入窘境
2011-05-03 07:42:00 苑菲菲 来源：齐鲁晚报
2005年购买的企业集资房，苦等了近6年后，开发商却告知房子已经被建成经适房，不符合条件的不能购买，市民陈女士很着急。2日，记者调查了解到，和陈女士有类似遭遇的还有147名业主，均在2005年到2008年间与开发商签订了购房协议，如今面临拿不到房的窘境。
▲业主代表向记者展示他们与开发商签订的合同。 本报记者 苑菲菲 摄
项目已经封顶，却没有已经预交房款的148人的房子。本报记者 苑菲菲 摄
本报记者 苑菲菲
2005年购买的企业集资房，苦等了近6年后，开发商却告知房子已经被建成经适房，不符合条件的不能购买，市民陈女士很着急。2日，记者调查了解到，和陈女士有类似遭遇的还有147名业主，均在2005年到2008年间与开发商签订了购房协议，如今面临拿不到房的窘境。
5年后才知房子没了
2日，青岛市民陈女士告诉记者，2005年11月，青岛大洋涂料厂的职工告诉她，涂料厂职工正在筹建集资房，外人可用该厂职工的名字购买。由于当时集资房所在地段的商品房价格为每平米5100元集资房仅为每平米4300元，陈女士便和开发商青岛鑫基房地产集团有限公司签订了购房协议书，并预交了15万元房款。协议规定2007年12月31日交房。
“集资房所在的地方是大洋涂料厂的老厂房，2006年就开始拆迁了，可是直到2009年11月才开建。”3年间，陈女士曾多次催促开发商。
然而，去年10月楼房封顶时，开发商却告知陈女士，房子已经变成经济适用房了，陈女士购买的楼号、楼层早已更改，没有当初协议中的房子了。
当初卖的商品房成了经适房
记者了解到，与陈女士有同样遭遇的业主还有147人。
2日上午，记者见到业主代表栾女士。“这些协议是在2005年到2008年间我们和开发商签的，每个人都预交了15万的定金和3万到10万元不等顶职工名的‘好处费’，协议里没提房子的性质，但开发商是以商品房的名义卖给我们的。”栾女士拿着一摞资料说。
记者看到，资料中有一份去年3月6日青岛市规划局局长王亚军网络问政时的回复。对于大洋涂料厂的改造规划，王亚军称：“辽阳西路186号改造项目我局2007年10月已批准规划方案，大洋涂料厂厂区改造为经济适用住房项目……”
开发商：可双倍赔偿业主：坚持原房原价
2007年房子就是经适房了，为何去年才告知业主？记者找到该项目的工地。办公室内一不肯透露姓名的负责人说，房子本来就是为职工筹建的经适房，并称开发商经过协商已给出三个方案：一是让业主办理经济适用房证，二是按当初的预付款双倍赔偿业主，三是每平米加价3000元等待二期商品房。
对此答复，100多位业主均不同意，坚持要求开发商以原价交付原房。
记者了解到，2007年发布的《经济适用住房管理办法》规定，办法下发后尚未销售的经适房执行该规定，而已销售的经适房则仍按原有规定执行。业主栾女士等人认为，根据该规定，他们中大多数人不必再申请经济适用房证。
而对开发商的补偿，业主们也不接受。“当初的房价是4000多元一平，现在变成了1万多一平，开发商赔偿30万能干什么？”业主尹女士说。
说起第三个方案，业主们更是窝火。“同意等二期，就得和开发商重新签订一份‘借款协议’。这个协议只是说开发商向业主借款，因此该业主享有优先选购二期房屋的权利，但无法保证该业主一定能买到房子，如果买不到房子就把15万还给我们，再加一点利息。”栾女士说。
2日，开发商方面表示，公司会考虑业主的要求，待5月6日再给出答复。
高娜
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