济南锦绣泉城五证齐全却超规划 房产证难产

▲锦绣泉城6号楼。本报记者张璐摄

　　本报记者　张璐
　　买房时五证俱全,谁料按照合同约定的办理房产证日期过了一年,业主们依然没有拿到房产证。由于开发企业超规划建设,济南华龙路上锦绣泉城小区的三栋楼约300住户办理房产证遇阻。
　　现状:　逾期一年多　办不下房产证
　　锦绣泉城是目前济南已建成小区中较新的一个。根据资料,这个位于历城华龙路、华能路、七里河路三路交会处的小区,由20多栋楼组成,小区于2006年前后开盘,分三期销售。
　　19日上午,记者在锦绣泉城看到,有不少业主带着孩子在小区内游玩,小区内比较整洁。一位业主称,“入住率应该超过80%。”
　　根据记者调查,该小区房产证逾期尚未办理的只有6号、7号、24号三栋居民楼。7号楼业主张先生称,牵扯居民300户,约占整个小区全部住户的1/7。而一二期的业主则证实,他们很早已经办理了房产证。
　　张先生称,按照购房合同,他所购的房子在2009年7月正式交付,合同规定,开发商应在房子交付720个工作日内为业主办理房产证,逾期一日,将按照购房总额万分之零点五赔付。张先生称,“到目前逾期时间已经一年多了。”业主称,开发商对逾期办证一事没有否认,也愿意按照合同约定赔付违约金。
　　记者了解到,部分业主19日上午已经从开发商处领取了逾期办证违约金,其中一位业主称,他90多平方米的房子领取了14000余元违约金。这位业主说,这是从去年9月到今年10月一年左右的违约赔偿。