不动产证和房产证不仅仅是封面上的差别。
房产证土地证集体“下岗”，此前发的各类权属证书仍有效
齐鲁晚报12月28日讯（记者 喻雯）30日起，济南不动产登记全面启动。土地、房屋、林地等证书不再单独颁发，全部统一为《不动产登记证书》。实施不动产统一登记之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。以后市民买了房子，不用分别办理房屋权属证书和土地证了，在不动产登记的10个服务网点，可以直接办理《不动产登记证》了。
【 延伸阅读 】
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多种不动产权利
实行统一登记
记者了解到，根据济南市编委《关于市和县（市）区不动产统一登记职责和机构整合的通知》（济编发〔2015〕71号），济南城区（历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、高新区）土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记职责将统一由济南市国土资源主管部门负责。2015年12月30日起，全面启动济南市不动产登记工作。
记者了解到，不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、林地、海域等多个部门的登记职责整合由一个部门承担，按照统一的依据，在统一的登记系统上办理各类不动产登记业务，核发统一的不动产权证书。
不动产，不仅仅指房产和地产。根据国务院通过的《不动产登记暂行条例》，需要登记的不动产权利涵盖集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利，共十个类别。
具体到济南来看，不动产登记主要涉及的是房屋、土地、林业、农业等，其中跟老百姓关系最大的是房屋和土地。目前来看，市民买了房子，需要到房产交易大厅先办理房屋权属证书，然后再到国土部门办理土地证，房产和土地是分开的。不动产登记实施后，“房地将合一”，可以在同一个机构直接办理《不动产登记证》。
济南10个网点
可办不动产登记
这些业务在哪办理？记者了解到，济南将成立济南市不动产登记中心，负责统一办理所属各区（含高新区）范围内的不动产登记。2015年12月30日起，颁发《不动产登记证书》、《不动产登记证明》，不再颁发土地、房屋、林地等证书。实施不动产统一登记之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。
自2015年12月30日起，启用“济南市国土资源局不动产登记专用章”，之前使用的土地、房屋、林权登记专用章不再使用。为了方便办理，济南市不动产登记中心在全市设置10个服务点，除了原来的房地产交易大厅外，还新增了市不动产登记中心服务大厅。此外，在历下、市中等各区也设置了服务点。考虑到银行、纳税、方便群众等因素，各服务点所受理的业务有所侧重，老百姓可根据实际情况就近办理。
记者了解到，不动产分散登记时，市民办理不同类型的证书不仅过程复杂，而且耗费时间，往往需要跑到不同部门递交材料。而实施不动产统一登记后，企业群众分别、多次到不同的登记部门办理的情况将成为历史，办证的程序被缩减到最少，无论房屋、建筑还是土地、林地等产权登记，都能一站式搞定。
济南市国土资源局
关于不动产统一登记
相关事项的公告
根据市编委《关于市和县(市)区不动产统一登记职责和机构整合的通知》(济编发〔2015〕71号)，我市城区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、高新区)土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记职责将统一由市国土资源主管部门负责。定于2015年12月30日起，全面启动我市不动产登记工作。现将相关事项公告如下：
一、济南市不动产登记中心正式成立，为市国土资源局所属副局级公益三类事业单位，负责统一办理所属各区(含高新区)范围内的不动产登记。
二、自2015年12月30日起，颁发《不动产登记证书》、《不动产登记证明》，不再颁发土地、房屋、林地等证书。实施不动产统一登记之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。三、自2015年12月30日起，启用“济南市国土资源局不动产登记专用章”，之前使用的土地、房屋、林权登记专用章不再使用。四、为方便群众，市不动产登记中心将在全市设置10个服务点，各服务点分布如下：
1、市不动产登记中心服务大厅，地址：市中区站前街9号4楼(原市政府)，电话：68969610；
2、经七路88号不动产登记服务厅，地址：经七路88号市房产大厦1至2层，电话：82077114；
3、历下区不动产登记服务点，地址：历下区环山路24号，电话：82596826；
4、市中区不动产登记服务点，地址：市中区二环南路3456号外海蝶泉山庄，电话：82792173；
5、天桥区不动产登记服务点，地址：天桥区无影山中路106号，电话：85559951；
6、槐荫区不动产登记服务点，地址：槐荫政务中心4楼413室，电话：87589413；
7、历城区不动产登记服务点，地址：历城区行政审批服务中心，电话：88115227；
8、历城区王舍人办事处不动产登记服务点，地址：历城区工业北路69—1号，电话：88828165；
9、长清区不动产登记服务点，地址：长清区政务审批服务中心，电话：66583067；
10、高新区不动产登记服务点，地址：高新区舜华路77号行政审批服务中心3楼B厅，电话：88871536；考虑到银行、纳税、方便群众等因素，各服务点所受理的业务有所侧重，具体如下：v市不动产登记中心服务大厅：主要面向企业，重点负责受理房屋类不动产首次登记、在建工程抵押登记、测绘成果入库审核、房改房发证、抵押登记、注销登记、更正登记、地役权登记等不涉及交易与税收的登记业务。
经七路88号不动产登记服务厅：主要面向个人，重点负责受理存量房不动产转移、抵押等涉及个人交易与税收的业务，以及异议登记、查封登记、预告登记等新登记业务。
市内五区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区)不动产登记服务点：主要面向净地类和批量业务客户，重点负责净地类不动产的首次登记、变更登记、转移登记以及新建不动产转移登记及抵押登记业务。高新区、长清区服务点全方位受理辖区内所有不动产登记业务。
根据便民原则，将逐步推行同城通办，各服务网点均可办理各类不动产登记业务。
市不动产登记中心服务大厅工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午1:00-5:00。经七路88号不动产登记服务厅工作时间：8:30-12:00，下午1:00-5:00，周六、周日正常受理业务。各区政务中心设置的服务网点，工作时间遵循各政务大厅规定执行。
特此公告。
济南市国土资源局
2015年12月29日
初审编辑：张艳
责任编辑：石慧
