近日，有多位市民拨打泰安市12345政务服务热线反映，他们在肥城市仪阳镇的鲁西义乌国际商贸城购买了商铺，前期开发商承诺可以办理不动产证，而且由他们负责对外出租，并预付给了业主3年的租赁费，但是如今业主已联系不到开发商，也无法办理不动产证，后期续租问题无法解决，部分房屋未交房，已成“烂尾楼”，希望相关部门协调解决以上问题。

　　市民：房屋未验收，没法办不动产证

　　据来电人介绍，其于2013年购买3套商铺。在购买时，开发商承诺了办理不动产证，并返还了3年的租金用于抵扣房款，但是截止到现在不动产证一直未办理。租赁3年的合同到期后，续租问题也没有得到解决。“我一共购买了3套商铺，有一套知道位置，另外两套根本不知道在哪里，房屋还未验收。”一位业主告诉督办员，和他遇到同样情况的很多业主现在已经走法律程序了，相关材料也已交给了律师。

　　在走访中，由于商场内多是租赁户，不知道房主购买的具体情况，但是房子没有不动产证确是“公开”的秘密。“没有不动产证，大家买房子就没有安全感。”一租赁户说。

　　商场运营方：开发商资金链出现问题，后续工作一直未完成

　　15日上午，督办员来到了鲁西义乌国际商贸城，看到自西向东一共是5个区域，A、B、C、D、E，商户主要集中在B区和C区，来此处购物的市民不多，商场有点冷清。得知督办员想了解商贸城的经营情况，一商户将督办员指引到了一间商贸城管理办公室。经了解，开发商聘请肥城正乾百货有限公司，由该公司负责商场的运营。相关工作人员告诉督办员，“商贸城项目一期由5个标段组成，有3个标段（A区、D区、E区）没有交工，但是主体工程已基本完工，因开发商资金链出现问题，后续工作一直未完成。业主办理不动产证的问题还是需要找开发商，需要完成综合验收，验收完成后向有关部门提交相关手续，再办理不动产证。若有租赁的问题，业主可以委托我们公司进行租赁。”当督办员问及如何能联系到开发商时，工作人员称无法联系。

　　部门：引导业主走法律程序，并督促开发商解决不动产证等问题

　　由于无法联系到商贸城开发商，督办员联系了肥城市房产管理局。工作人员向督办员出示了《关于义乌商贸城项目的情况说明》的文件，文件中写明开发商为山东兴隆置业有限公司，工程是2011年7月开工，2013年7月停工的。工作人员告诉督办员，“房屋还未完成综合验收和消防验收，目前无法办理不动产证。因为此工程是仪阳街道办事处的重点项目，需要向开发商或者是仪阳街道办事处了解情况。”

　　15日14时许，督办员又来到了仪阳街道办事处。工作人员称，“该工程是肥城市招商引资项目，落户仪阳街道。开发商是义乌中远投资有限公司，山东兴隆置业有限公司是开发商在当地注册的公司作为房地产委托，目前开发商也聘请了管理公司负责鲁西义乌商贸城的运营。出现不动产无法办理等问题的主要原因是开发商资金出现问题，之前，经过我们的努力，开发商决定在今年年底之前重新启动该项目，而且现在正在解决消防验收问题，并进行了外墙保温一系列的改造。针对目前存在的问题，我们一方面引导业主走法律程序，现在正在执行阶段。另一方面，会尽快督促开发商解决房产证、租赁、竣工验收问题。”