今年以来，岛城房价步步攀升，而在这一过程中，高档房的拉动效应不可小觑。从整个市场来看，目前岛城的高档楼盘均价都在每平方米6000元左右，但实际销售中，依然是热得烫手，究竟是谁在抢购高档房？这一问题成为很多市民关心的焦点，为此记者进行了专门采访。
　　外地客户云集岛城

　　在对岛城十几处高档楼盘进行摸底调查后，一个不容忽视的现象引起了记者的兴趣，在岛城高档房的买主中外地客占到了40％以上。在金地公寓、大公海岸、天泰馥香谷等一大批青岛人耳熟能详的高档房客户名单中，外地人均占据了显要位置。金地公寓销售处主任姜峰告诉记者，该楼盘目前均价在每平方米5700元左右，但半年来已经售出95％，而其中50％以上为外地客户购买。
　　为表孝心寻找归宿

　　采访中，金地、绅园等楼盘销售部门负责人介绍，在目前的客户中约有 1／3的人是为家中的老人购买。另外，一些移民购房者买青岛的高价房就是为了把家安在这儿。青岛嘉和置业销售公司经理苗华荣介绍说，在大公海岸的销售中，不少人既是看中了楼盘的位置和增值潜力，同时也是奔着青岛户口来的。
　　投资高手演绎传奇

　　在接受采访的高档楼盘业户中，绝大部分都谈到了所购房屋的升值趋势。而其中又不乏专做投资的楼市高手。本市私营业主岳先生目前在沿海一线拥有四套房屋，总投资在200万元左右。经过装修后，四套房屋全部出租，其中位于福州路的两套都租给了外籍人士，每套年租金平均在8万元以上，算下来年均收益率在15％到20％，基本上5年到7年的时间就可以收回全部投资，而与此同时房屋的升值还会带来一笔丰厚的回报。
　　据大公海岸等楼盘的统计，目前以投资为目的的客户能占到总数的15％左右，但随着楼市的持续升温，这一比例还在上涨。　本报记者　张曙光　杨冰