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朝南的房子不见得有阳光；买房时有阳光，住时可能被遮挡。如
果您非常渴望在居室内享受阳光，那您在买房时应该注意什么呢？
首先要弄清两个容易搞错的名词，即“采光”和“日照”。这是
两个有关系但不相同的概念。一个居室只要对外开窗即可获得自然光，
这就是采光。但对外开窗不一定可获得日照。日照是居室从窗口获得
阳光的照射，日照质量以日照时数和角度来体现。一般来说，楼房之
间的间距越大，楼层越高，房子获得的日照时间就越多，日照就越充
足。所以在买房人中流传着“买高不买低、买东不买西”之说，意思
是在楼层高和楼层低的房中选楼层高的，在朝东和朝西的房中选朝东
的。
第二，想得到充足的日照，还要注意选择房子的位置和楼层。目
前在售的商品房大部分是期房，只能看图纸和沙盘。在此提醒您，只
看开发商提供的套型图是不可靠的，应索要整楼层平面图，看清楚所
买房型在整楼层中的位置，同时还要注意四周的遮挡情况。有的楼型，
如果独立看，每户均有充足的日照，但实际上朝阳面有建筑遮挡，使
一些套型失去了日照或减少了日照时数。
同时还要注意，有些居室或阳台虽然是朝正南的，但由于房型侧
面呈“台阶”状，阳光被邻墙遮挡；有的楼房为了增加采光面，把有
些房型的窗户或阳台做得很深，凹进墙体，也会直接影响采光和日照。
第三，签订合同时要注意保护您享受日照的权利。因为期房是动
态的，建设施工的时间越长，可能遇到的问题越多，出现新情况的可
能性越大。在签订购房合同时，应该把你最看重的部分写进有关条款
或补充协议，并认真保存好各种重要的原始单据、房屋的户型图以及
小区沙盘的照片等，最好能把这些都在合同中予以确定，可以以此为
据，寻求法律保护。
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