房市博弈中应该有中低收入者的声音
2006-08-31 08:57:54
SRC-400
|
| |
|
|
|
| 为什么中央的政策难以落到实处呢？原因诚如新华社文章所说，就是一些地方政府和开发商联手阻挠。开发商的行为受逐利本性驱使，自不待言。 |
最近有两条和房地产有关的新闻引起了我的注意：一条是7月4日新华社以“楼市调控：政策效应初现结构问题未解”为题发表文章，再次对一些地方政府调控楼市不力进行批评；第二条是北京某经济适用房项目售楼处外，很多人为了拿到房号，搭起帐篷、不分昼夜地守候了两三个月，“成为北京春夏之际一道独特的风景”(7月4日《中国青年报》)。
这样两条新闻说明了什么呢？第一，说明中央关于抑制房价过快增长，增加中低价位普通商品住房和经济适用住房供应量的宏观调控政策是正确的，是符合占人口绝大多数的中低收入民众的利益的；第二，中央这项得民心的政策落实得并不好，新华社文章中焦虑的语气和北京那道“独特的风景”都证明了这一点。
为什么中央的政策难以落到实处呢？原因诚如新华社文章所说，就是一些地方政府和开发商联手阻挠。开发商的行为受逐利本性驱使，自不待言。地方政府是应该无条件执行中央政策的，但他们为什么也是推三阻四、态度暧昧呢？关键在于，地方政府也有自己的独特利益，要靠抬高房价来获得更多的资金。这不仅是为了拉动GDP来获得更耀眼的政绩，还有很多说不清道不明的灰色利益在里面。显然，这种“独特利益”既不和中央的利益重合，也不和普通民众的利益重合。
个别地方政府不愿意积极落实中央政策，中央也不是“千手观音”，怎么办呢？难道就只能看着房价节节攀升而徒唤奈何吗？我注意到，在这场关于房价的“大棋局”中，有一方一直没有参加博弈，到目前为止，他们通常只是扮演了博弈的背景或者“游戏旁观者”的角色———这就是广大中低收入的民众。他们最有热情监督中央政策的落实，因为他们是这些政策的最大受益者；他们也最有能力监督中央政策在各地的落实，因为他们就居住在当地。如果他们能够参与进来，那岂止是“千手千眼”？简直是亿万双手，亿万双眼！
既然如此，那他们为什么只能做“游戏旁观者”呢？在我看来，这主要是受到了两个条件的制约：一个是力量整合的问题；再一个就是参与渠道的问题。这两个问题，对房地产开发商和地方政府而言，都不是问题，前段时间甚嚣尘上的“地荒论”，就是他们联手搞出来的“杰作”。
在市场经济条件下，各种利益集团的形成已是一种现实，不能继续回避。因此就必须承认，中低收入民众也是一个利益集团。他们不能参与，其利益就必然会被牺牲和忽视。所以，如何疏通现有的体制渠道，如何通过制度创新开辟新的渠道，来确保他们在涉及自己利益的问题上，能够充分有效地参与和表达，是一个需要我们认真思考的问题！但遗憾的是，这个问题目前还没有很好解决。他们所能做的，也无非就是在售楼处外搭起帐篷，不分昼夜地等房号罢了。
———据7月5日《燕赵都市报》郭松民/文 |
|
|
编辑：
wyf |
|
|
|
|
| |
|
| 遵守国家有关法律、法规，尊重网上道德，承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
大众网版权与免责声明：
1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：大众网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源：XXX（非大众网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请30日内进行。 |
|
|
