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千米小路,36家二手房中介挤着开店!

2019

/ 12/10
来源:

长江网

作者:

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  长江网12月10日讯(记者廖桥)二手房市场竞争进一步加剧。连日来,有不少购房市民发现,今年以来,二手房中介门店好像一夜之间多了起来,部分区域甚至呈现出“挤着开店”现象。

  数十家二手房屋中介门店扎堆经营 记者刘斌 摄

  9日,长江网记者走访看到,在洪山区欢乐大道园林路口附近,一排约两百米长的小区底商门店中,二手房中介就占据了4席。在洪山区雄楚大道附近,总长约1200米的楚康路上,竟扎堆出现36家二手房中介门店。

  长江网记者观察发现,这两个二手房中介门店集中的区域与刚需房源和优质学校的分布呈现重叠。在欢乐大道园林路口,福星惠誉东湖城、金地自在城等小区,单价在1.9万元到2.1万元之间的房源成交率较高;在楚康路上,城投澣城、名都花园、保利拉菲、保利蓝海郡、绿汀雅境、鹿鸣苑、学雅芳邻、立城福第等小区密集分布,均价在1.8万元到2.3万元之间。

  数十家二手房屋中介门店扎堆经营 记者刘斌 摄

  德佑城投澣城东门店经纪人张小萍介绍,她已经在这条路上从事了14年的房产经纪工作,虽然目前36家是这条路上中介门店的最高峰纪录,但此前多年,这条路上的中介门店数量也都维持在二三十家左右,“市场竞争越来越激烈,前几年的‘夫妻店’大都已经倒闭,现在深耕周边小区更考验经纪人的专业度和服务能力”。

  数十家二手房屋中介门店扎堆经营 记者刘斌 摄

  业内人士指出,随着房地产市场的行情变化,二手房领域的竞争,正在从前几年的线上房源转为线下客源的争夺,实体门店的铺设,更有利于与客户建立直接的联系,促成房源成交。实体门店的集中分布,是市场快速发展的结果,也将使得市场竞争日趋白热化,“三四个人的传统小店将在竞争中逐渐被淘汰,门店规模化、专业化将是趋势,二手房中介市场正在进行‘洗牌’”。

  此外,近两年来,在房产中介业务板块中,二手房业务成交难度加大,新房业务占比大幅提升,这也成为推动和支撑二手房中介门店数量迅速增加的重要原因。

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