请影星策划,拉歌星表演,最近京城的房地产圈仿佛成了“娱乐圈”。然而对于这样热闹的炒作,社会各方却有不同的看法———
新楼盘请娱乐界明星做广告已不是什么新鲜事儿了,然而最近在京城房地产界,这股“娱乐”之风大有越刮越劲之势。单单是最近这几天,就传出消息说某房地产论坛拉来了某知名小品女演员为其出谋划策;位于国贸附近的一座新落成的楼盘更搭台邀众多歌星举行“晚会”。一时间,人们不禁产生这样的疑问:房地产圈怎么快成了娱乐圈?
请明星帮忙炒卖房子只是房地产商们单方面的想法,到底房卖得动卖不动还是得购房者说了算,记者随着即访了几位购房者,他们对“明星秀”却持有不同的看法。
做生意的肖先生表示:买房是实实在在的事,那么炒,顾客心里虚,哪还敢买啊?本身就从事文艺工作的史先生更是直言:“明星的炒作不会作为我买房的参照,更不会影响我的选择。‘明星秀’是能引人关注,可买房子自己住是另外一回事。”
那么购房者最关心的是什么呢?从事教育工作的许先生告诉记者,他首先会选择那些物业管理完善的楼盘,还要看房地产商是否有良好的售后服务和房屋维护的承诺。在外企工作的王女士则表示,子女入学的学校与楼盘的距离也是自己考虑购买的重要因素之一。
此外,几乎所有有购房意向的人都把价格作为重要参照坐标,他们纷纷表示在质量过硬的前提下,会尽量挑选性价比较高的楼盘。主要是将同一地段或相似地段楼盘价格进行比较,另外所购楼盘的市场走势,即能否升值或存在这种潜力也是重点考虑的因素。
看来,热热闹闹的“明星秀”在购房者那里遭到了冷遇,这种现象说明了什么?记者采访了南京大学商学院市场营销学的一位教授,他分析说,开发商利用明星进行炒作,其实反映出营销手段的局限性,那些只顾炒作而在楼盘的质量和规划方面无所建树的开发商,很容易引起消费者的反感,结果往往只能是吃力不讨好。另外,现阶段消费者对楼盘价格的敏感度还是非常高的,这就需要房地产开发商对自身的营销行为有一个重新的认识,切勿盲目在投入大量资金用于请明星炒作时忽略了消费者的利益和他们最重要的需求。郭文君