据第三季度季报披露的情况,房地产类上市公司的业绩不容乐观。经过对其中41家地产类上市公司的统计,预计2002年业绩肯定增长的只有10家,而预计业绩下滑的达到了19家。从1998年到2001年,房地产上市公司平均每股收益从0.179元下降到0.157元、0.141元、0.073元,平均净资产收益率从7.35%下降到6.74%、5.93%、3.10%。
据不完全统计,此类上市公司目前已经有300多家,而其中100多家是2001年进入的。中国商品房的空置率已高于国际公认的15%的空置率警戒线。而此时上市公司大举介入房地产业,就像追高买入股票一样,很可能要承担被“套牢”的风险———高价收购的土地面临贬值,而商品房也存在大量积压的风险,上市公司投资房地产须谨慎。
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