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买房别忘六问“电”

来源:     2009-08-03

    价格、材质、面积是您在买房时应该考虑的,但是,电也万万忽视不得,因为不合理
的电路设计及安装可能给您的生活带来许多不必要的麻烦。近年来的统计表明,消费者对
于住宅电气安全方面的投诉呈日益上升的趋势。有关专家提醒您:
  购买或装修新房时,除了价格、工期、材质、面积,您忽略了“电”吗?您有没有意
识到,旧式住宅电气设计及安装的缺陷已给生活带来越来越多的不便,比如频繁跳闸、空
调无法使用等等,甚至还可能引发电气火灾。据中国消费者协会的统计,1999年全国消费
者对房屋、建材的投诉中,对住宅电气安全方面的投诉已呈日益上升的趋势。根据调查和
专家分析,目前住房消费领域住宅电气安全方面存在着下列几点主要问题:
  房地产商“捣浆糊”
  据某专业机构对北京市场上175个住宅项目的楼书调查发现,仅30%的售楼项目中涉
及住宅配电线路方面的资料介绍,但无一家能详实地给出线路配置的确切数据。一些开发
商对住宅电气线路的介绍含混其辞,以此达到掩盖电气线路不合国家标准,从而节省成本
的目的。
  电气线路图不可少
  不少人购买商品房或装修居室后,未得到住宅电气线路的布线图。北京朝阳区的某女
士刚住进装修一新的房子,就遇上了麻烦事。做晚饭插上电饭煲时,全屋的灯都灭了。找
来物业的电工检查,发现装修布线有问题。原装修公司派来电工修,闸门算合上了,大部
分电路有了电,但厨房内仍然没有电。电工说,因为当初布线不是他布的,不知道问题出
在哪儿,需要找当时布线的电工自己来查。终于找到了当初布线的电工,费了很大功夫,
把问题基本解决了。可临走时,这位电工却撂下了一句令主人更担心的话:“线是我甩的,
可工头为了省钱,具体走线是他做的,我不知道工头是怎么布的线,所以没法修彻底。”
  鉴于此,我们提醒消费者,房屋竣工或装修完毕后,应要求施工者留下电路设计、施
工图,以备将来检修时做为参考依据。由于电气线路属隐蔽工程,竣工后若没有电气布线
图,会为以后家居生活留下隐患而无法真正彻底解决。
  设计负荷低线路截面小
  有的住宅用电设计负荷过低,电气线路截面过小。如果住宅用电设计负荷较小,在用
电高峰的炎热季节,酷暑难耐时,住户一打开空调,往往电闸就跳了。再加上住宅线路截
面过小,引起阻抗增大,从而影响电压质量,非常容易导致电线急剧发热,绝缘老化加速,
引起电气火灾和人身电击事故。
  分支回路数量不能少
  有的住宅内分支回路数量过少,当某一线路进行维修或因故跳闸时,如果住宅内分支
回路数量过少,就会导致大范围的停电,不但给生活造成不便,而且还容易损坏家用电器。
现代化住宅离不开空调、电脑等大功率电器,可是很多人只顾添置家电,却忘记了回路数
量问题。有的居室中电脑与空调共用一个回路,或者一个空调回路带两部以上空调,这样,
跳闸、短路、甚至家电的损坏就在所难免。因此,专家提醒,居室中配备5个以上的回路
是必需的。
  插座数量应留足
  住宅中插座数量不足,大量使用插座板,会导致安全隐患。新的国家标准规定,住宅
中插座数量不应少于12个。而目前,仍有为数不少的新房尚未达到此要求。当插座数量不
能满足要求时,人们往往使用插座板。而很多不符合标准的插座板产品充斥市场,一旦使
用了这样的插座板,当负荷电流稍大时,插座板就会因接触不良而产生异常高温,从而为
触电和电气火灾事故埋下隐患。此外,使用插座板还容易引起儿童或老人因行动不便而导
致的触电事故。因此,在选房或装修的时候,不能忽略插座数量这一细节。
  线路材料很重要
  国家强制性住宅标准《住宅设计规范》中明确要求:电气线路应采用符合安全和防火
要求的铜线为导线。由于铜导电性强、可反复使用、安装方便、抗腐蚀性、持久性好,故
而使用效果、安全系数都十分理想。所以,在装修旧房时,原有的铝线一定要换成铜线,
因为铝线极易氧化而导致接头打火引发事故。据美国消费品安全委员会统计,使用铝线的
火灾发生率为使用铜线的55倍。如果图省事,或嫌更改线路影响美观,只更换开关和插座,
会为今后的用电埋下安全隐患。
最后,再次提醒您,如果欲购置新房,看完房型、价格后,还要将眼睛擦擦亮,对照
上述问题多想想,千万别忘记问问“电”的事儿。
    (中国证券报  陈颐)

 


 

 编辑: yangshu

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