２０００年１１月底，齐女士与北京某开发集团有限公司房地产经营分公司签订了《北京市内销售商品房预售契约》，交了购房定金。双方约定，如果房地产公司变更建筑设计不告诉齐女士，齐女士有权解除契约。合同签订后，齐女士一次交完了全部房款，但在现场查收房屋时，她发现卧室与合同约定的不一样，遂提出退房，但却遭到对方的拒绝。

    今年３月，齐女士起诉到一审法院，要求房地产分公司返还购房款及利息并双倍返还定金。房地产分公司则认为，自己只是不小心把契约附件上的非标准层图标为标准层图，所以同意退房，但不同意违约说法。一审败诉后，房地产分公司不服，上诉到市二中院。

    二中院审理后查明，齐女士购买的房屋属于非标准层，合同中标明的面积及价款也是非标准层标准，只是合同附件中所示平面图为标准层平面图，而这是房地产分公司工作疏忽造成的。遂驳回房地产分公司的上诉，判令其与齐女士签订的商品房预售契约无效，同时返还齐女士的购房款、利息及双倍定金共计６９万多元。(郭志霞 高志海)