在对此项活动持异议的几种不同意见中，最平和的看法是“这是一个商业炒作”。从组委会公布的消息来看，大赛不仅有赞助商，而且有价值不菲的奖金，选中的房模将与赞助商签约，为主办单位和赞助商提供无偿服务，具体来说就是为开发商做托儿，如果一切顺利，幸运者还可能被选进剧组，得园真正的明星梦。而出钱出力的组织者可以借此提升各自的知名度，有明显的广告效应，还有可能获得潜在的商机(如进行二次开发，做节目、出书、拍广告、甚至制作拍卖名模用品等)，不难看出，这的确是一个经过精心策划的商业计划。在商业社会，这样的商业炒作并不为过，但质疑者问的是：除了由房地产商赞助，为房地产项目服务外，这与房地产本身、与买房者有什么关系？

　　不少人的确只把它看作一场与房地产无关的娱乐活动。消息公布后，业内一般只意识到这是一个很好的创意，有可能成为一个新的营销手段，并没看到它潜在的商业价值，售楼小姐对此也不积极，相反社会反响却很大，消息很快在网民和年轻人中间传播，成了网民聊天的热门话题，社会各界也是议论纷纷，引发了不少争论。但大家感兴趣或为之兴奋的话题不是房地产也不是房地产模特，而是模特，大家对有关模特的评选标准，模特的身材、容貌、出路，大学生是否应该参加评选，评委的组成等等津津乐道，有些报名者明知自己夺冠无望，也要参与其中，图的就是那种好玩、刺激、快乐、展示自我的感觉。这些人因此质疑：如果组织者真的把这场大赛当作“快乐大本营”来做，一切都是假戏真做，玩儿一把，这样的房地产模特大赛有什么意义？

　　还有人指出，这是一种比较平庸的文化炒作，更有社会工作者上升到男女平等的高度来看待这场房模秀。他们认为，房地产模特大赛与社会上流行的选美并没有什么不同，带有明显的跟风色彩，弄不好就是变相选美，即使如组织者所言是为了选拔房地产模特，为什么只选女的不选男的？如果诸如此类的大赛一发不可收拾，就可能影响社会风气。他们质问组委会：大中学生参赛，影响了功课谁负责？如被选中冠军，怎么为开发商提供合同规定的无偿服务？

　　房屋模特与汽车模特、服装模特、广告模特本质上并无不同，都不过是模特之一种，而模特无非是谋生的一种手段，服装穿在身上才知道是否合身，广告用模特只是一种表现手法，而美女香车说白了无非是给男人设的圈套。房模做企业形象代言人倒也无可厚非，但与房屋怎么也联系不到一起，很多公司卖房时项目还在盖着或者还是毛坯房，房屋功能、结构、面积、价格等细节有销售小姐解释，房屋怎么使用，房屋主人自有主张，房模即使有机会给购房者演示未来家居生活的实况也无用武之地，购房者看了房屋模特可能会目迷五色，但买房的决定权多半握在家庭主妇手中。购房者疑问：房屋模特到底能干什么？仅仅做个花瓶摆设吗？

　　房屋是非常个性化的产品，而房屋模特是根据一个标准、一个程序生产出来的，可能适合个别项目，但一定不适合所有的项目，特别是在北京，很多项目、很多开发商其实未必配得上美女，“华屋美人”弄不好就变成了某些开发商用于掩盖项目短处的美人计，成了购房者的又一个温柔陷阱。不少人质疑：北京的房地产营销花样日新月异，但为何没有多少开发商在产品上下点真功夫？为什么不向购房者提供真实的房屋信息？搞这些花拳绣腿干什么？陈雪根