目前，许多购买房改房的人都很关心如何转让房屋，以及在转让过程中需要交纳哪些
费用的问题。首先，按照有关政策规定，职工所购买的房改房是不能以赠与的方式转让，
只能以出让方式或继承方式。
　　一.以出让方式的房屋，卖方须交以下税费：
　　1.房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm
以上的，卖方缴纳1500元。
　　2.买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05％缴纳。
　　3.出售收益分成，由卖方上交。出售已购公有住房属于标准面积内的部分，其售价在
每平方米4000元（含）以下部分，全部归出售人所有；售价在每建筑平方米4000至5000
元（含）元的部分，80％归出售人所有；售价在每平方米5000元以上部分，50％归出售人
所有。出售超标面积部分，其售价扣除售房职工支付的购买超标面积的房价款后，余款上
交财政或返还原产权单位。
　　4.卖方如果为了省事，委托房地产交易中心来办理的，还要交给交易中心大概3500元左
右的代理费。
　　买方有以下税费：
　　1.房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm
以上的，卖方缴纳1500元。
　　2.买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05％缴纳。
　　3.契税，最新的北京市契税交纳标准为按房屋成交价格的1.5％缴纳。
　　二.以继承方式的
　　1.继承人首先要去公证处办理继承公证，其收费标准是根据政府部门公布的当年新建
公有住房成本价乘以房屋建筑面积再乘以2％，如果是父母一方去世的，公证处只收该费
用的一半；如果是父母双方都已去世的，按该标准去收取。政府公布的成本价今年是1640
元，去年是1560元。
　　2.房管局产权管理科收取继承登记费，按照0.4元/建筑平方米征收。
　　3.有关遗产税的问题，对于遗产税的征收目前国家还没有实行，至于何时开始实行，
遗产税的起征点是多少目前是无法预料的，但有一点是可以预测的，就是一旦遗产税开始
实行，其费用肯定是要高于购房者所交的契税。以上两种转让方式，各有利弊，业主可根
据实际情况选择适合自己的方式，以能达到最好的效果。